建商出走台中往市郊推案 鎖定「攜老扶幼」拼新局 

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲富旺國際繼鹿港「2671艾美莊園」後,第二度搶進彰化和美獵地。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市房價持續高漲,不少建商開始從市心往市郊移動獵地,不僅推案多元化,更是精準鎖定客群朝向「攜老扶幼」角度,如上櫃建商富旺持續加碼彰化土地,拚可負擔總價的首購族,久樘開發也將在南投縣鹿谷推出退休宅。

《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

上櫃建商富旺國際日前公告,斥資3億3256萬元購入彰化縣和美鎮1279坪土地,換算每坪單價26萬元;這也是富旺國際繼鹿港「2671艾美莊園」後,第二度搶進彰化推案。

富旺建設總經理林宗毅表示:「近年來台中推案量龐大,推升土地價格,競爭也較過往更加激烈,因此採取平衡佈局策略,除了現有的市中心土地外,獵地朝向市郊移動,目前包括后里、彰化都有佈局,將推出上班族可負擔的總價,搶攻首購市場。」

▲▼ 久樘四季villa,草屯            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在草屯鎮推出基地2600坪的「久樘四季Villa」住宅案的久樘開發也將進軍鹿谷再推退休健康宅。(圖/記者陳筱惠攝)

延續在草屯鎮推出基地2600坪的「久樘四季Villa」住宅案的久樘開發,也預告在南投縣鹿谷佈局針對退休族群的「健康宅」,據了解該基地共計1000坪,將開發8樓高、22~27坪1+1房、雙套房格局產品,總銷8億元。

地產業界知名愛樹人、久樘開發創辦人兼董事長陳梓旺則表示:「隨著醫療技術的進步,台灣將於2025年邁入「超高齡社會」,而對於那些掌握著全台2/3左右財富的50-70歲『壯世代』族群推出休閒渡假宅有望成為一股熱潮。」

▲▼ 久樘四季villa,草屯            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲草屯、鹿港、后里等市郊,房價基期低,加上還有在地的剛性換屋需求,吸引不少建商爭相往外拓展。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,立智公關經理邱子蘅表示:「因為土地、人力原物料不斷上漲,市區的開發成本高昂,像草屯、鹿港、后里等市郊,房價基期低,加上還有在地的剛性換屋需求,吸引不少建商爭相往外拓展,若具備好的基地條件,加入特殊的規劃目標精準下,有望再創一波銷售。」

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關鍵字:台中彰化南投鹿谷壯世代首購族建商佈局策略

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