▲北市大直街94巷民宅因隔壁建案「基泰大直」興建工程而整排塌陷。（圖／記者湯興漢攝）
記者陳筱惠／綜合報導
北市大直街94巷民宅，因隔壁建案「基泰大直」興建工程而整排塌陷，初步研判塌陷原因是建案為地上12樓、地下3層，在開挖3層樓時，沒有及時做好基座，造成連續壁破裂，地下水滲漏，瞬間導致基地內部和外部壓力失衡。而專家在看過圖面與現場照片後認為，此憾事應可被避免，最終都是為了省成本。
《地產詹哥老實說》EP169／「政府打到死的東西不要買」 最嗆投資客帥過頭揭買房密技
北市出現新建案工安意外，結構技師Ｚ先生說：「這件事已在業內群組內熱烈討論。不過，初步從照片與圖面上來看，建商初衷應是為了節省成本，該案為地上12樓、地下3層，而一個新案最花錢的就在開挖地下室。」
▲北市大直街94巷民宅因隔壁建案「基泰大直」興建工程而整排塌陷。（圖／記者湯興漢攝）
他點出：「北市開挖深度12米、新北開挖9米，規定必須要結構外審，結構外審通常會配置5位專業人員，包含大地、土木、結構技師等，但不少建商為閃這條規定，很多都地下3層建案都會設計11.95米，避開結構外審，省了3個月的時間與費用。」據了解，「基泰大直」也是同樣情況。
另一名大地技師則表示：「由於台北市的地質屬黏土性質，與其他地區破壞的方式不同，開挖成本高，也因此北市建案通常連續壁，會直接成為建物外牆，根據過往設計經驗，地下3層建案，每層應要有2隻連續壁支撐，從圖面與空拍初步來看，結構支撐應是足夠，問題還是直指抽水未做好，現場施工未精確監測。」
他也提醒，新建案興建開挖地下室造成鄰損就是警訊，當設計開挖擋土時，鄰地路面也要有呈現點，技師要去讀取數值監測，從安全值、行動值、警戒值，現場也有可能是連續壁破裂導致地下水壓失衡，讓鄰房基地與建物重量失衡向工地滑動。
讀者迴響