有前例!前金區新建案搞垮整排透天 拆遷住戶槓建商

記者張雅雲/高雄報導

「基泰大直」發生工安事故,跟去年高雄前金區自強一路83巷的建築工地出現相同情況,周邊7戶透天厝因此變成危樓已被拆除,現在透天住戶組成自救會大嘆租金拿不到,建商也喊冤,認為租金採分段給,更直呼「慢慢做給你看,我會一步一步做,時間會證明。」

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▲▼高雄,自強一路,塌陷,危樓,拆除,工安意外             。(圖/記者張雅雲攝)

▲受災戶在現場拉起布條抗議。(圖/記者張雅雲攝)

▲▼高雄,自強一路,塌陷,危樓,拆除,工安意外             。(圖/記者張雅雲攝)

▲去年7棟透天厝傾斜被判定為危樓,先用怪手支撐。(圖/記者張雅雲攝)

高雄自強一路83巷釀災工地,去年因鋼板樁擋土壁密合度不足,造成滲水滲砂路面塌陷,導致旁邊7棟透天厝傾斜被判定為危樓。在取得災損戶全數同意後,已全數拆完,目前工地已復工,不過災損戶在拆除後的透天原址直接掛起顯目布條「我家被拆了,我們什麼時候才能回家」。

▲▼高雄,自強一路,塌陷,危樓,拆除,工安意外             。(圖/記者張雅雲攝)

▲6戶同意和解,約定2025年完工,並由建商負擔這段重建期間的租金。(圖/記者張雅雲攝)

據了解,7戶災損戶中,有6戶以原地重建方式同意和解,約定2025年完工,並由建商負擔這段重建期間在外租屋的租金,另1戶採提存方式,同意建商以提存金的方式提存於法院,把後續重建的營造費存進法院戶頭。

不過近期傳出6戶災損戶組成自救會,控訴建商同意給付的月租金3萬元,已5個月未拿到。高雄市市議員湯詠瑜也證實,有收到住戶陳情,災損戶當時已跟建商、營造商、建經公司和解,不過根據和解協議書內容,沒有收到月租金。

▲▼高雄,自強路,路塌,工地,工安             。(圖/記者張雅雲攝)

▲透天拆除後將原地重建。(圖/記者張雅雲攝)

負責興建的育瑪建設董事長郭炳峰則喊冤,目前地質鑽探和先前準備工作都已完成,工地已復工,不過因6米巷過於狹窄會陸續興建,而災損戶的建照已經申請,也發包給營造,更直言「先蓋起來再說,其它都是多餘。」

針對租金問題,郭炳峰也說,租金不是不給,是分段給,住戶若有異議都可以書面與他溝通,認為現階段最重要的就是重建,慢慢做給你看,會一步一步做,讓時間證明。

湯詠瑜指出,和解協議書沒有約定租金給付方式,如何付租金仍要雙方同意,但針對房屋興建完工日期,仍要依約定期間履行。

▲▼高雄,自強路,路塌,工地,工安             。(圖/記者張雅雲攝)

▲該基地已出售給立有建築開發。(圖/記者張雅雲攝)

而不願具名的民眾透露,原建商育瑪建設已將基地脫手,調閱土地謄本發現,土地所有權為立有建築開發,郭炳峰證實已在今年將土地出售給立有建築開發,立有算是幫忙接手,售地總價1.85億元用來處理工地後續搶救,以及賠償受災戶、原地重建等費用。

該筆交易尚未在實登公布,有建商表示,該基地建蔽率50%、容積率300%換算,單坪價格103.35萬元,以當地成交行情單坪115~120萬元來看,算是相對便宜,願意接手也是冒相當風險。

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關鍵字:高雄自強一路塌陷危樓拆除工安意外

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