基泰允重建 大直倒塌公寓重建成本初估「1棟5億元」

▲大直街94巷建築塌陷,週邊人行道馬路遭波及。(圖/攝影中心攝)

▲大直街94巷建築塌陷,週邊人行道馬路遭波及。(圖/攝影中心攝)

記者賴志昶/綜合報導

北市大直街94巷公寓昨(7日)晚間受建案「基泰大直」影響,發生倒塌事件。對此,基泰建設允諾:「將會全力協助受災居民重建家園。」對於該案未來重建成本,專家預估,若僅計算目前塌陷公寓,至少就需5億元。

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北市大直街94巷1弄1~9號連棟公寓,昨日晚間受緊鄰工地「基泰大直」波及,部分一樓發生塌陷意外,周邊包含大直街94巷1弄11~29號與3弄12~30號,總共369名住戶都全數撤離,影響面積相當廣大。

不過,若僅計算目前有明顯倒塌的連棟公寓,高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析,此案位於住三土地,基地面積約324坪,未來若要重建,應是走都更程序,以容積獎勵約50%初估,並以綜合營建成本約每坪33萬元計算,此案包含車位、公設等,未來營建成本至少5億元上下。

▲大直街94巷「基泰大直」塌陷案,周邊不少區域都受到影響。(圖/攝影中心攝)

▲大直街94巷建築塌陷,週邊人行道馬路遭波及。(圖/攝影中心攝)

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,此次災害對居民財物、資產蒙受巨大損失,還得暫離家園,所幸包含工地、住戶皆無人傷亡。目前建商雖允諾將重建,不過考慮到業者過去「黑歷史」較多,該案是否能夠成行仍是未知數。且目前缺工議題難解,該案包含拆除、重建,研判至少要在等上4~5年時間,對住戶來說可謂「無妄之災。」

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