記者項瀚／新竹報導
零售大咖「寶雅」正副董座以法人名義，砸1.73億元買下竹北2戶豪宅，合計權狀達333坪。在地房仲表示，該豪宅位於興隆路，座落河景第一排，也是當地高端住宅最密集的路段，換算每坪成交58萬元合理。
《地產詹哥老實說》EP170／選前房市全面看淡 矛盾大對決！一線銷售人員VS.議價最強招式
▲零售通路「寶雅」正副董座以法人名義，砸1.73億元買下竹北2戶豪宅。（圖／翻攝自Google Maps）
最新實價揭露，6月底時竹北豪宅「名發天琚」高樓層2戶，分別以8807、8537萬元交易，含車權狀共約333坪，平均單價為57.7萬元。
經查謄本，買方為寶亞投資公司，董監名單包括：陳建造、陳范美津，分別就是零售大咖「寶雅」的董事長和副董事長。事實上，該家族成員買豪宅不只這一樁，2年多前也曾被揭露，以3.35億元購入大直指標豪宅「西華富邦」。
住商不動產新竹關埔店東曾文慶表示，「名發天琚」位於興隆路上、河景第一排，每坪成交58萬元合理，該區也是竹北百坪豪宅最密集的路段，質感都相當不錯，其他指標社區包括「大觀無極」、「大觀自若」等等。
曾文慶說，雖然近年小宅化趨勢明顯，興隆路上的新案也較難出見百坪以上，但也大多走中大坪數路線，像是成屋1年的「River X」規劃50、66坪，預售案「極至惠友」則為38、55坪。
▲新竹豪宅的賣壓相對沒這麼重。（示意圖／記者陳凱力攝）
《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示，當前房市冷淡，高總價豪宅市場首當其衝，但市場上仍存在自用、置產型買方，「新竹近年大坪數推案量少，加上區域購買力強，賣壓相對沒那麼重。」
畢務潔說，有錢人買豪宅若規劃自用、留給二代，大多會選擇家鄉所在地，或具有地緣性考量的區域，而若以置產角度出發，才比較有可能觸及到外縣市。
至於購買名義，在7月1日平均地權上路前，大多使用法人購買，以達節稅目的。如今新法上路，此類型交易縮水，據內政部先前公佈的資訊，7~8月全國累積申請76件，已完成審核58件，其中許可44件。
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