寶雅董座1.7億買竹北豪宅 一口氣包2戶共333坪

記者項瀚/新竹報導

零售大咖「寶雅」正副董座以法人名義,砸1.73億元買下竹北2戶豪宅,合計權狀達333坪。在地房仲表示,該豪宅位於興隆路,座落河景第一排,也是當地高端住宅最密集的路段,換算每坪成交58萬元合理。

《地產詹哥老實說》EP170/選前房市全面看淡 矛盾大對決!一線銷售人員VS.議價最強招式

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲零售通路「寶雅」正副董座以法人名義,砸1.73億元買下竹北2戶豪宅。(圖/翻攝自Google Maps)

最新實價揭露,6月底時竹北豪宅「名發天琚」高樓層2戶,分別以8807、8537萬元交易,含車權狀共約333坪,平均單價為57.7萬元。

經查謄本,買方為寶亞投資公司,董監名單包括:陳建造、陳范美津,分別就是零售大咖「寶雅」的董事長和副董事長。事實上,該家族成員買豪宅不只這一樁,2年多前也曾被揭露,以3.35億元購入大直指標豪宅「西華富邦」。

住商不動產新竹關埔店東曾文慶表示,「名發天琚」位於興隆路上、河景第一排,每坪成交58萬元合理,該區也是竹北百坪豪宅最密集的路段,質感都相當不錯,其他指標社區包括「大觀無極」、「大觀自若」等等。

曾文慶說,雖然近年小宅化趨勢明顯,興隆路上的新案也較難出見百坪以上,但也大多走中大坪數路線,像是成屋1年的「River X」規劃50、66坪,預售案「極至惠友」則為38、55坪。

▲竹北、高鐵特區、房地產、買房、建案、房屋、賣房。(圖/記者陳凱力攝)

▲新竹豪宅的賣壓相對沒這麼重。(示意圖/記者陳凱力攝)

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示,當前房市冷淡,高總價豪宅市場首當其衝,但市場上仍存在自用、置產型買方,「新竹近年大坪數推案量少,加上區域購買力強,賣壓相對沒那麼重。」

畢務潔說,有錢人買豪宅若規劃自用、留給二代,大多會選擇家鄉所在地,或具有地緣性考量的區域,而若以置產角度出發,才比較有可能觸及到外縣市。

至於購買名義,在7月1日平均地權上路前,大多使用法人購買,以達節稅目的。如今新法上路,此類型交易縮水,據內政部先前公佈的資訊,7~8月全國累積申請76件,已完成審核58件,其中許可44件。

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