▲雙北市新案價格節節高升，讓不少首購年輕族群移入桃園等外縣市。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
隨著雙北房價高居不下，許多居民轉往外縣市移居，至於這些「脫北者」都到哪裡呢？根據房仲調查，北部各縣市十大人口淨增長行政區中，以房市均價僅約2字頭的桃園市桃園區、中壢區各占前兩名。
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永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區，並觀察周邊房市價量表現。據官方統計，桃園市1~8月人口淨成長人數為2萬2828人，其中又集中在房市均價在2字頭的桃園、中壢以及龜山三區，3行政區的人口增長數占6成以上。
桃園人口增長也帶動房市熱絡，其中人口增長冠軍的桃園區，房市交易量達1739件；至於人口成長量第二名的中壢區，房市交易量也有1488件。
▼北北基桃今年人口淨增長前10名地區及房價。（表／永慶房屋提供）
東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示，桃園、中壢以及龜山區都是建商推案熱區，近年來供給量巨大，再加上有機場捷運等軌道經濟通過，近期又適逢TPASS月票等議題，拉近桃園至雙北交通距離，加速「脫北者」移入速度。
廖壽業補充，最重要的是價位親民，其中桃園、中壢都可找到4~5字頭新案，龜山區新案更可見3~4字頭，讓不少「脫北者」願意拉長通勤時間，換取生活空間。
新北市此次統計共有6區入榜，其中最為注目的是長期被視為蛋白區的林口、淡水區。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，林口區內道路規劃完善、配備大型商場與醫療機能，是許多首購族的首選。淡水區則因捷運、輕軌等運輸工具逐漸完備，加上2字頭的甜甜價，獲得購屋族青睞，也成為榜單中房市交易最熱絡行政區。
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