房東「完全擁有」不到1年 信義路「石二鍋」2.5億元求售

▲▼         石二鍋    。(圖/記者項瀚攝)

▲信義路「石二鍋」房東在取得100%產權後,以2.5億元開價求售。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

信義路「石二鍋」房東取得100%產權不到1年,就以2.5億元開價求售。在地房仲表示,該店面憑藉連鎖品牌10年以上承租,且生意不錯,因此抬高身價,「但該店面位於金山南路以西,店面效益不算太好。」

《地產詹哥老實說》EP170/選前房市全面看淡 矛盾大對決!一線銷售人員VS.議價最強招式

知名連鎖餐廳「石二鍋」台北信義店以2.5億元開價,掛在《591房屋交易網》求售,1樓權狀74.5坪,換算單價達335.5萬元。經查房東是康姓自然人,在去年9月下旬以買賣方式取得,但並無實價揭露。

為何短短持有1年就拿出來賣?據了解,原來該樓最初是地主跟建商合建,因1樓店面不夠分,所以該店面分給2位地主,去年其中1位地主把持份賣給康,康拿到100%所有權、又看市場回溫,因此決定出售。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示,該店面位於東門市場、捷運東門站附近,區域店面交易不多,開價都約在每坪300~500萬元上下,該物件開2.5億元不算貴。租金方面,區域每坪約5~8千元,據了解曾有連鎖品牌想以每月40萬元承租,但屋主仍以現有商家為主。

不過,東森房屋南門加盟店東張劍晴表示,該店面因「石二鍋」長期承租10年以上,生意也相當不錯,才有抬高身價的本錢,「該店面位於金山南路以西,屬東門商圈店面效益較差的位置,周圍也有部分店面空置,再加上其位於12層大樓,改建效益較低,開2.5億元有點偏高。」

▲▼       火鍋店      。(圖/記者項瀚攝)

▲光復南路上的「游佬鍋」光復店以2.07億元開價求售。(圖/記者項瀚攝) 

同樣是台北市火鍋店,本站5個月前也曾報導,光復南路上的「游佬鍋」光復店以2.07億元開價求售,房東就是大名鼎鼎投資客「三黃一劉」中的黃文雄,當時他告訴記者:「沒有看差店面市場,我不急售,只是試試市場水溫。」

然而,經查該店面尚未賣掉,網上也持續掛著刊售廣告,看來這水溫也試了一陣子了。

《地產詹哥老實說》EP170/選前房市全面看淡 矛盾大對決!一線銷售人員VS.議價最強招式

關鍵字:石二鍋火鍋店店面東門信義路求售游佬鍋三黃一劉黃文雄住商東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「甜心」剛走「星爸爸」秒跟進 在地:高火站前收租穩

國際連鎖咖啡品牌星巴克近年持續拓點,近期又將進駐高雄火車站前商圈,該店面前身為「甜心水果行」建國店,堪稱從「甜心」秒變「星爸爸」,專家指出,大咖租客收租穩定,十分受屋主歡迎。

1小時前

醫策會砸1.4億買板橋指標大樓 前屋主大賺3776萬出場

衛福部醫策會砸1.4億元,加碼購入板橋指標商辦「潤泰新大陸」7樓戶,前屋主持有12年,轉手大賺3776萬元。專家分析,板橋可售的商辦廠辦不多,該大樓雖非屬板橋A級地段,但頗具代表性。

3小時前

高房價副作用! Q1北市流失2萬人、竹市也減少

北台灣8縣市人口流動,幾家歡樂幾家愁,在高房價推擠效應下,Q1桃園人口淨遷入人口最高,達8065人。不過,台北市持續明顯下滑,淨遷出人口達2萬949人,另外新竹市淨遷出人口也達620人。

4小時前

小檜溪水岸公園宅「可頌」全新落成 大2、3房一次買到位加碼抽賓士

小檜溪重劃區具備水岸、高綠覆的清幽宜居環境,也因為舊市區商圈環繞,得以直接跳過開發黑暗期,成為桃園房市的熱門地區,吸引了許多購屋者的目光。即將於今年4月底登場的先建後售新成屋案「可頌」,規劃稀有的32坪大2房和46坪大3房,主打「一次買到位」的高端首購與著重資產保值性的首換客群。

4小時前

38坪畸零地變網美「紙片屋」 網友:超像熨斗屋

台南北區西門路三段巷內有塊僅38坪畸零地,近期蓋成網美紙片屋,這棟整片鏽蝕鐵皮打造的透天,因獨特造型,引發網友熱議,在地房仲透露,屋主具建設背景,外觀相當吸睛,預估月租金也要約15萬元。

4小時前

西區豪宅+1 草悟道中古社區成交總價破4千萬

位於台中西區草悟道首排中古豪宅「總太國美」,屋齡12年,全社區平均成交價格為29萬元,去年僅3筆交易,僅一筆突破4千萬元大關,但今年出現2筆交易皆超越4千萬元,也讓西區再多一座豪宅社區。信義房屋專家認為,該社區位於草悟道第一排,擁有很強的視野。

5小時前

代銷大頭全來自這家房屋公司 創辦人:房市處正常景氣波動

被譽為台灣代銷界鼻祖、房地產界哈佛大學的「台北房屋」舉行聯誼會,上百名北屋人齊聚一堂。台北房屋創辦人葉條輝、本次聯誼會舉辦人立信董座賴運興都接受媒體採訪,分析當前房市與建商動態。

19小時前

桃園公告土地現值調幅高達6.34% 市議員林政賢曝六都之冠

桃園市議會定期大會23日進行地方稅務局工作報告,市議員林政賢指出,114年公告土地現值調幅,全國平均調幅為4.88%,桃園市卻高達6.34%,為六都之冠,恐使地價稅大幅上漲,加重市民稅負,呼籲市府應儘速提出具體配套措施,協助民眾因應突如其來的稅負壓力。

21小時前

1~2月預售交易量縮6成 信義:「不買會更貴」心態消失

1~2月全台預售交易量持續低迷,寫下5年來同期新低,並年減約6成。信義房屋專家表示,市場已經沒有「不買會更貴」的心態,消費者更謹慎購屋,市場呈現個案表現,具備有捷運站、總價控制得當、大基地與CP值的個案,是順銷關鍵。

4/23 15:29

台南知名海鮮餐廳撤出半年 新租客月搬68萬進駐登店王

台南知名的丸三海津餐廳因租約到期,營業至去年6月底,不少老顧客都相當不捨,沒想到才短短半年,屋主就成功租出,月租金達68萬元,為今年中西區店面最貴租金,信義房屋專家表示,附近商圈已有不少店家進駐,向來是餐飲業的兵家必爭之地,已形成群聚效應。

4/23 14:03

東森房屋 精選好屋

讀者迴響