房東「完全擁有」不到1年 信義路「石二鍋」2.5億元求售

▲▼         石二鍋    。(圖/記者項瀚攝)

▲信義路「石二鍋」房東在取得100%產權後,以2.5億元開價求售。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

信義路「石二鍋」房東取得100%產權不到1年,就以2.5億元開價求售。在地房仲表示,該店面憑藉連鎖品牌10年以上承租,且生意不錯,因此抬高身價,「但該店面位於金山南路以西,店面效益不算太好。」

《地產詹哥老實說》EP170/選前房市全面看淡 矛盾大對決!一線銷售人員VS.議價最強招式

[廣告]請繼續往下閱讀...

知名連鎖餐廳「石二鍋」台北信義店以2.5億元開價,掛在《591房屋交易網》求售,1樓權狀74.5坪,換算單價達335.5萬元。經查房東是康姓自然人,在去年9月下旬以買賣方式取得,但並無實價揭露。

為何短短持有1年就拿出來賣?據了解,原來該樓最初是地主跟建商合建,因1樓店面不夠分,所以該店面分給2位地主,去年其中1位地主把持份賣給康,康拿到100%所有權、又看市場回溫,因此決定出售。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示,該店面位於東門市場、捷運東門站附近,區域店面交易不多,開價都約在每坪300~500萬元上下,該物件開2.5億元不算貴。租金方面,區域每坪約5~8千元,據了解曾有連鎖品牌想以每月40萬元承租,但屋主仍以現有商家為主。

不過,東森房屋南門加盟店東張劍晴表示,該店面因「石二鍋」長期承租10年以上,生意也相當不錯,才有抬高身價的本錢,「該店面位於金山南路以西,屬東門商圈店面效益較差的位置,周圍也有部分店面空置,再加上其位於12層大樓,改建效益較低,開2.5億元有點偏高。」

▲▼       火鍋店      。(圖/記者項瀚攝)

▲光復南路上的「游佬鍋」光復店以2.07億元開價求售。(圖/記者項瀚攝) 

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

同樣是台北市火鍋店,本站5個月前也曾報導,光復南路上的「游佬鍋」光復店以2.07億元開價求售,房東就是大名鼎鼎投資客「三黃一劉」中的黃文雄,當時他告訴記者:「沒有看差店面市場,我不急售,只是試試市場水溫。」

然而,經查該店面尚未賣掉,網上也持續掛著刊售廣告,看來這水溫也試了一陣子了。

《地產詹哥老實說》EP170/選前房市全面看淡 矛盾大對決!一線銷售人員VS.議價最強招式

關鍵字:石二鍋火鍋店店面東門信義路求售游佬鍋三黃一劉黃文雄住商東森房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「吹冷氣1通病」超耗電 一票人認了!台電曝關鍵:省錢又涼

還沒過端午節,不少人已經開始吹冷氣了!一名網友直呼,台灣人吹冷氣的通病,就是開超低溫、蓋著厚棉被,這樣吹其實超耗電。文章曝光後,不少網友尷尬坦言「這我!腳趾頭一根都露不得」、「根本不用買涼被」。事實上,台電也建議,設定26至28度並搭配風扇才是王道,每調高1度可省電6%。

15小時前

台中重劃區南北大戰 13期單價首度超車14期

素有南北雙強重劃區之稱的南屯13期與北屯14期重劃區,近期在實價登錄揭露中出現關鍵交叉點。13期「順天MR.L」揭露44筆交易,每坪均價達77.8萬元,也讓13期在單價上正式超車14期,專家認為,房市主戰場逐步從價格競爭,邁向品牌、規模的實質較勁。

17小時前

《新北社宅十年有成》專書發表 多元興辦引領全國典範

新北市政府今(5/3)於中和安邦青年社會住宅舉辦「社宅專書成果發表會暨入厝園遊會」,由市長侯友宜親自出席,與民眾熱情互動,共同見證新北推動社會住宅十年來的重要里程碑。本次活動除發表全台首本完整紀錄社宅政策推動歷程與成果的專書《宜居家園的追尋—新北社宅十年有成》,也特別結合園遊會形式,邀請社宅住戶與在地市民共襄盛舉,透過輕鬆參與方式,看見新北社宅成果與蛻變。

18小時前

訂國外飯店!刷卡見「房價不一樣」 內行曝關鍵原因:有機會少付

中央銀行2日表示,外資大幅買超429.24億元,並匯入資金,致國內匯市美元供給大幅增加,促使新台幣升值,收在31.064元。粉專「專挑旺季旅行的潘仔•Esansan•」指出,如果有訂「外幣計價、延後付款」的商品,當台幣升值,就有機會少付錢。

21小時前

陳傑鳴/2025房市多災多難 「超值價」將成關鍵詞

台灣今年房市多災多難,除央行第七波信用管制持續打炒房外,又強碰川普關稅政策暴擊金融市場,造成全球股市哀鴻遍野,日前板橋有建商開出「讓利第一槍」,喊出新板7折價,並表示隨時、每個案子都要讓利,希望能吸引買方、拚贏同業。

21小時前

長輩膝蓋不適「考慮賣透天」換電梯大樓!過來人勸退 曝2招解方

許多家中有老人須照顧的民眾,在買房時會將有無電梯設施納入考量,一名網友表示,婚後跟妻子還有父母住在一棟四樓透天厝,是長輩留下的祖厝,隨著父母年齡增長,考慮裝電梯,讓父母方便上下樓,也想說賣掉換一間社區大樓。對此,信義房屋專家表示,電梯不是說裝就可以裝,還要考量很多問題。

5/3 09:09

傳1坪開價500萬! 「阿秋大肥鵝」旁雞腳凍店面恐成都更孤島

位於西屯區、中港交流道門面,過去由登陽建設收購的「阿秋大肥鵝」房地,建商已申請都審,但位於路口的角地卻被排除在外。市場更是傳聞,這共計85坪土地、目前出租販售「雞腳凍」、「太陽餅」的地主,開價每坪高達500萬元。

5/3 09:00

掛號郵戳搶順位!北市社宅申請惹怨 弱勢民眾氣:不公平

台北市無黨籍議員徐立信日前指出北市府以隨到隨辦掛號郵寄申請社宅流程存在瑕疵,導致弱勢民眾因時間差影響入住排序。對此,市府都發局回應,持續協助弱勢族群,並會將此問題納入後續檢討修正。

5/2 19:09

環狀線受損雙北求償19億 中工:起訴內容有疑義

新北環狀線因去年0403大地震受損,中工今(2日)表示,接獲新北市政府請求19.27億元損害賠償、台北市政府請求14.41億元損害賠償,合計約33.68億元。中工表示:「對於起訴內容尚有疑義,將與律師研議後續法律程序。」

5/2 18:43

鼓勵投資住宿式長照! 北市最高補助2400萬

台北市政府日前推出「台北市政府衛生局補助私立住宿長照機構要點」(以下稱補助要點),以提升私立住宿長照機構的量能與品質,據了解每間機構每床最高可補助24萬元,上限是100床,等於最多可獲得2400萬元補助。

5/2 18:21

東森房屋 精選好屋

讀者迴響