房東「完全擁有」不到1年 信義路「石二鍋」2.5億元求售

▲▼         石二鍋    。(圖/記者項瀚攝)

▲信義路「石二鍋」房東在取得100%產權後,以2.5億元開價求售。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

信義路「石二鍋」房東取得100%產權不到1年,就以2.5億元開價求售。在地房仲表示,該店面憑藉連鎖品牌10年以上承租,且生意不錯,因此抬高身價,「但該店面位於金山南路以西,店面效益不算太好。」

《地產詹哥老實說》EP170/選前房市全面看淡 矛盾大對決!一線銷售人員VS.議價最強招式

[廣告]請繼續往下閱讀...

知名連鎖餐廳「石二鍋」台北信義店以2.5億元開價,掛在《591房屋交易網》求售,1樓權狀74.5坪,換算單價達335.5萬元。經查房東是康姓自然人,在去年9月下旬以買賣方式取得,但並無實價揭露。

為何短短持有1年就拿出來賣?據了解,原來該樓最初是地主跟建商合建,因1樓店面不夠分,所以該店面分給2位地主,去年其中1位地主把持份賣給康,康拿到100%所有權、又看市場回溫,因此決定出售。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示,該店面位於東門市場、捷運東門站附近,區域店面交易不多,開價都約在每坪300~500萬元上下,該物件開2.5億元不算貴。租金方面,區域每坪約5~8千元,據了解曾有連鎖品牌想以每月40萬元承租,但屋主仍以現有商家為主。

不過,東森房屋南門加盟店東張劍晴表示,該店面因「石二鍋」長期承租10年以上,生意也相當不錯,才有抬高身價的本錢,「該店面位於金山南路以西,屬東門商圈店面效益較差的位置,周圍也有部分店面空置,再加上其位於12層大樓,改建效益較低,開2.5億元有點偏高。」

▲▼       火鍋店      。(圖/記者項瀚攝)

▲光復南路上的「游佬鍋」光復店以2.07億元開價求售。(圖/記者項瀚攝) 

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

同樣是台北市火鍋店,本站5個月前也曾報導,光復南路上的「游佬鍋」光復店以2.07億元開價求售,房東就是大名鼎鼎投資客「三黃一劉」中的黃文雄,當時他告訴記者:「沒有看差店面市場,我不急售,只是試試市場水溫。」

然而,經查該店面尚未賣掉,網上也持續掛著刊售廣告,看來這水溫也試了一陣子了。

《地產詹哥老實說》EP170/選前房市全面看淡 矛盾大對決!一線銷售人員VS.議價最強招式

關鍵字:石二鍋火鍋店店面東門信義路求售游佬鍋三黃一劉黃文雄住商東森房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

距離中科5分鐘 「國安一期好宅」最低月租4700元

台中最新落成的社會住宅西屯「國安一期好宅」,距離中科僅5分鐘車程,且不只可住,還能創業,首創全台社宅中第一個「前店後住」的創業房型,逢甲大學土管系助理教授張育端指出,居住也能與創業、商業結合,是社宅跨領域實驗很重要的一步。

37分鐘前

信義房屋配現金股利1.8元 總座:Q4將見遞延買盤出籠

信義房屋(9940)去年獲利成長,通過配發現金股利1.8元,殖利率達6.4%水準。總經理陳麗心在股東會後接受採訪,她表示,台股已回到川普關稅戰前水準,整體房市氛圍略佳於去年919打炒房時期,消化力空需約半年時間,估今年Q4有望看到遞延買盤出現。

2小時前

近千坪接待中心99萬招租創價 一查地主是紡織業名人

台中東區房市再現話題熱點,位於4個路口交會處、地段極為醒目的前「浩瀚湖濱城」接待中心,現正求租開價高達99萬元,成為目前東區開價最高的店面物件之一。信義房屋專家認為,該物件鄰近三井Lalaport與湖濱城等大型商場,地理位置顯著,吸睛度極高。

4小時前

仁武故事公寓開價258萬賣 在地指「還可砍」估成交總價帶

高雄仁武有間凶宅在網上求售,17.4坪公寓開價258萬元,強調是稀有低總價好入手,專家表示,開價符合區域行情,議價空間相當可觀,總價有望壓低至130~180萬元左右的親民價,吸引投資客入手。

4小時前

每坪19萬買信義區華廈! 法拍業者曝超便宜主因

北市天龍國出現2件超便宜法拍屋,其中吳興街巷內44.2坪一拍底價850萬元,換算每坪僅19.2萬元,而市價行情可達60萬元。法拍業者解釋,一拍底價會那麼便宜,主因是未辦繼承拍賣件。

5小時前

房市「價撐量縮」 內行祭亂世買房生存指南:避免套在高點

川普關稅戰來襲,第一線房市如何?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋內湖星雲店經理李永勤,他觀察,這多少讓部分買方產生實恐懼擔憂、資金被股票軋到,降低購屋預算,但對房市的衝擊,不同區域、不同產品會有很不同的結果。

6小時前

輝達台灣總部「北士科T17、T18」 百年前世公開

輝達台灣總部將設於台北「北士科T17、T18土地,讓北士科瞬間成為各界關注焦點,中央研究院20日透過臉書,分享這片土地的百年歷史,揭露它昔日的風貌。

7小時前

北士科「四大地主」曝光! 驚見劉德華御用法師

輝達創辦人黃仁勳宣布海外總部落腳北士科,讓外界開始好奇這塊北市僅存廣大腹地的精華地段,四大地主也被起底,「劉德華御用法師」也是其一。

8小時前

輝達總部「北士科用地」3問題 北市府有解

輝達海外總部將設於台北市北士科園區,不過北市府可能面臨三個問題等待解決,不過有知情人士透露已經有解方。

10小時前

4月新青安受理件數4422件年減逾3成 華銀腰斬8成縮最多

央行致力調整信用資源集中不動產的現象,財政部新版青年安心成家(新青安)放款也跟著躺槍。財政部今(20)日公告,4月新青安受理件數和金額各為4422件、370.51億元,較去年同期均衰退逾3成。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響