惡鄰嫌吵砍殺夫妻!房產專家揭2招「協調糾紛」 4方法遠離噪音

▲吳姓鄰居自認不滿羅家太吵,15b4上午持刀砍殺羅姓夫妻。。(圖/記者吳奕靖翻攝)

▲吳姓鄰居自認不滿羅家太吵,15日上午持刀砍殺羅姓夫妻。(圖/記者吳奕靖翻攝)

記者閔文昱/綜合報導

高雄一名63歲吳姓男子15日早上7時許,自認樓上的羅家人長期發出噪音,持刀砍殺羅姓夫妻倆,事件引發社會關注。對此,有房產專家表示,噪音是造成鄰里不睦的常見因素之一,建議民眾可以用兩種方式解決,而若是擔心噪音問題的潛在購屋族、或是製造噪音影響樓下住戶的住戶,也可以用4種方法來避免。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,如果上下層鄰居為了噪音問題吵個不停,他提出2點建議,首先可以找管委會,但找管委會是要作紀錄、當個公正的第三方,同時管委員可以當個緩衝,兩造避免直接衝突,不是要管委會幫忙排解糾紛,有這種想法都會大失所望,因為絕大部份管委員都沒法幫你們處理爭議。

另外,民眾可以找專業機構來作檢測。何世昌提醒,不要找環保局,「先投訴環保局就先破壞鄰居情感了」,建議可以找領有行政院環境保護署頒發的「公私場所噪音狀況檢查或鑑定人員訓練合格證照」的人員來做檢測,畢竟大多數人會以為「我家的噪音肯定是樓上那一戶」傳下來的,可實際上並不見得如此。所以,找專業人員來檢測噪音究竟從何而來很重要,不然永遠怪錯人、找不到事主、解決不了問題。

▲▼吵架成為一種職業。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲噪音問題經常成為鄰居間爭吵的導火線。(圖/取自免費圖庫pixabay)

至於如果是擔心噪音問題的潛在購屋族、或是製造噪音影響樓下住戶的住戶,何世昌則提出以下4點建議:

第一、購買新建案

內政部已修正「分戶樓板之衝擊音隔音構造」,將舊規定的 78 分貝下調至 58 分貝,並於2021年元旦起實施。但何世昌也提醒,不是所有新建案都適用這項規範,如果要買到上下層隔音效果較好的房子,可以選擇「2021年起取得建築執照的預售屋」。

第二、挑選中空樓板的大樓

中空樓板是在樓板的鋼筋結構網中放進保麗龍球,然後再澆灌混凝土;何世昌解釋,由於加了保麗龍球比一般純鋼筋混凝土輕,所以樓板厚度比較厚,再加上保麗球布置成蜂巢結構可減緩聲音傳遞,因此不僅能有隔音之效,還具備隔熱效果,「不過,中空樓板的隔音效果並不出色,期待太高的話可能會很失望。」

第三、加裝木地板

多數人家中地板是鋪設磁磚,隔音效果不佳,但若加裝架高的木地板,可以減緩聲音傳遞,隔音效果會意外的好。何世昌指出,有的人會不太放心,木地板下再加裝隔音墊、隔音棉,架高空間再灌發泡劑,但他覺得沒有必要、不建議這麼做,除非樓下鄰居對聲音極度敏感才要做得如此徹底。

第四、鋪隔音墊

現在隔音墊廠牌百花齊放,消費者有非常多的選擇,但何世昌建議,有預算的話,儘量購買無毒性、雙黏貼的隔音墊,廠牌和工班也要慎選,不然容易造成地磚「膨拱」。

關鍵字:噪音何世昌

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