八點檔惡女賣台中百坪豪宅 開價曝光「幾乎沒賺!」

記者陳筱惠/台中報導

被稱為「八點檔惡女專門戶」的演員李沛綾過去出演過不少經典名劇包含《金枝玉葉》、《飛龍在天》、《娘家》等等,因在劇中時常飾演反派角色,精湛的演技也讓觀眾恨得牙癢癢,日前她透露這次回歸戲劇,台中富商丈夫相當支持她,一家4口目前北上租屋,也預計將台中百坪的豪宅賣了。信義房屋專家認為,名人購屋置產價格漲跌,其實非主要考量的關鍵。

《地產詹哥老實說》EP171/基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收? 內行:重建藏不定時炸彈

▲惡女專門戶李沛綾。(圖/民視提供、翻攝自Facebook/李沛綾)

▲被稱為「八點檔惡女專門戶」的演員李沛綾。(圖/民視提供、翻攝自Facebook/李沛綾)

女星李沛綾28歲時嫁給經商的台中在地富豪,婚後定居台中,睽違12年近期重返螢光幕,全家一起從台中搬到台北。經查,李沛綾一家4口過去定居的就是台中豪宅一哥聯聚建設的物件「聯聚保和大廈」,李沛綾欲出售戶開價8188萬元,比對實價登錄,當初入手價格7000萬元,加上裝潢費、持有成本後幾乎是「沒賺錢」。

▲▼聯聚保和大廈,李沛綾             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲經查,李沛綾一家4口過去定居在台中豪宅一哥聯聚建設「聯聚保和大廈」 內。(圖/記者陳筱惠攝)

據了解,該戶總坪數166.35坪,當初購入時標註為毛胚屋,而裝潢後李沛綾在社群網站上也時常分享一家人在家相處的狀況。專營台中七期豪宅的房仲廖香婷就說:「該社區是台中知名建商的作品,不論是基地、公設規劃都維持得相當不錯,加上地點就在60米市政路,單價最高到7字頭,均價約落在5字頭。」

▲▼聯聚保和大廈,李沛綾             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲李沛綾出售的該戶位於中樓層,以開價來看「幾乎是沒賺錢」。(圖/業者提供)

實際計算,李沛綾出售的該戶位於中樓層,以實際開價來看「幾乎是沒賺錢」,當初入手為毛胚屋,加上裝潢、管理費、持有成本等,相對目前行情來說「相當划算」。

據實際帶看過的房仲描述:「戴董(李沛綾丈夫)認為,自家地段相當優秀、景觀優秀、建商優秀、住戶也優秀,會拿出來賣算是忍痛割愛。」

▲▼聯聚保和大廈,李沛綾             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲李沛綾將出售的物件位於台中市七期,不論基地規模、公設規劃、建商品牌俱佳,單價最高到7字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

不過名人賣房效應是否能帶動房子加速成交?如女星孟庭葦日前也悄悄出售位於台中科博館特區的景觀宅。

信義房屋公益忠明店曾志凱認為:「高資產族買房時,還是會評估裝潢風格、格局大小等,不少富豪更會評估該戶風水面向,不過,名人置產效益對於房市景氣而言其實影響不大,名人購屋置產價格漲跌,其實非主要考量的關鍵。」

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關鍵字:台中八點檔惡女李沛綾富商七期豪宅聯聚建設百坪裝潢

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