3字頭搶進核心商業區！淡水「新市通合嘉素晴」坐擁交通、機能、高坪效

▲淡海新市鎮新案「新市通合嘉素晴」坐擁交通、學區、公園等多項宜居優勢，加上輕盈房價，成為許多想買房民眾的新標的。（圖／擷取自建案官網，下同）

房產中心／綜合報導

淡水自然環境優美、生活機能成熟，外加捷運、輕軌與快速道路等交通路網便捷，還有許多重大公共建設陸續開發中，房價又是雙北中相對親民的區域，吸引許多想買房的人移居淡水，期待搶在起漲點加入，共享區域未來發展潛力。近期在淡海新市鎮推出的新案「新市通合嘉素晴」就因各項居住條件「均質」、「宜居」，符合現代人的自住需求而受到高度關注；坐擁核心角地、面臨40米新市大道第一排，地段絕佳，散步10分鐘內即可抵達捷運、商圈、公園及學校，既可享受街市熱鬧氛圍，也能保有舒心日常，形塑便捷美好的均衡生活。

「新市通合嘉素晴」專案經理表示，合康建築與合嘉建設聯手擇好地蓋好房，為的就是要給住戶真正的生活價值，特別在坐落於核心商業區中新市大道的住宅稀罕角地上，打造24～35坪優質2至3房規劃的「新市通合嘉素晴」，146戶住家中型社區，鄰里人口單純；其中3房戶型戶戶邊間，明亮採光、清新通風一次到位，為居家舒適日常奠定良好基礎。新市大道另一側則為淡海新市鎮商業核心區，大型建商宏盛、興富發已購地插旗，待各大消費零售店家及商城進駐，繁榮便利近在咫尺。

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「新市通合嘉素晴」的宜居均質特色也表現在交通、學區與休閒機能上，基地位於大眾運輸中心點，步行約8分鐘即可抵輕軌濱海義山站、濱海沙崙站及淡海新市鎮站，串聯捷運紅線、輕鬆接軌繁華北市；散步新市綠蔭大道至3.5公頃的公七公園，親近大片綠意也只需約8分鐘；走到淡海國小也是10分鐘內，學區距離近方便孩子上下課，多種生活必備機能皆在10分鐘即可完美滿足需求，讓「合嘉素晴」可謂是真正的「新市通」。

擁有適中坪數與房型的「新市通合嘉素晴」，同樣將「均質」發揮在建築規劃與格局中，單層5戶搭配兩部電梯，上下班時段人流更通暢，專案經理強調，兩部電梯都能直達地下室，住戶進出動線多一份便利。貼心的設想還包括室內的設計，4戶三房邊間，1間兩房格局中，零虛坪，放大方正空間坪效升級，其中3房具備雙衛及前後雙陽台，客餐廳大面開窗，前陽台更有近1.5坪的大小，不論是想成為綠手指或在家賞晴雨天光，甚至是應景邀親友秋節烤肉，都提供舒適空間，就連冷氣也事先規劃專用格柵位置，細節精雕細琢，讓專案經理笑說通常看過「新市通合嘉素晴」的人都大大讚賞坪效規劃，堪稱「重劃區核心最強」。

▲▼「新市通合嘉素晴」格局規劃動線清楚且零走道，爭取家中各處空間都能最大化利用。

淡水前景由於交通重大建設逐步完工而備受看好，淡江大橋目前橋墩基礎已建置，預計2025年完工，淡北道路則是已確定承包廠商，未來開車來往台北、新北都更加便捷省時，也將串起周邊觀光景點，如淡水滬尾藝文休閒園區、淡水老街、漁人碼頭及北海岸青春山海線各個重要旅遊去處，讓人流帶來金流，「新市通合嘉素晴」專案經理表示，目前開價單坪為30～31萬，相當適合首購族、區域換屋民眾，而淡海新市鎮核心商業區的發展進程，就猶如過去的淡水家樂福商圈，相信未來補漲潛力滿滿。