中高端買盤怕踩雷 第一線銷售揭賞屋客心態

▲▼      富邦建設       。(圖/記者項瀚攝)

▲代銷觀察,近期台北市中高端市場吹起成屋風。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

近來台北市預售案接連出包,讓預售已購客成為苦主,這現象似乎也影響潛在購屋族的心態。代銷觀察,近期台北市中高端市場吹起成屋風,不少消費者統一口徑指:「案子是蠻喜歡的,但等蓋好之後再叫我來。」

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近來台北市的建案接連出包,北投、大同區出現爛尾,大直甚至有嚴重工安發生,這些都讓預售已購客成為最大苦主之一。

第一線代銷業者表示,這些負面消息在媒體、網路上發酵,確實讓台北市購屋人產生卻步,更傾向選擇成屋產品,尤其是5000萬元以上的中高端市場,就第一線觀察,甚至有不少客戶賞屋後,直言「案子是蠻喜歡的,但等蓋好之後再叫我來。」

他說,7月平均地權新法通過,早讓部分建商、消費者考慮轉向成屋,尤其是非首購的產品,如今又出現爛尾、工安等疑慮,也使同一區域的成屋個案坐擁優勢。

譬如說在同一路,在線新案多,競爭激烈,不少中大坪數、總價落在6000~8000萬元的供給,但唯一的成屋個案來人狀況可能會較凸出,「他們在做買房決策時,都會格外小心,精挑新選,看得到、摸得著成為一大優勢。」

▲▼預售屋帶看,示意圖,代銷,買房             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲預售長期以來都是主流,全台新案預售占比約8成。(示意圖/記者陳筱惠攝)

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馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,在相關負面事件出現後,最有感的市場變化是,購屋族更傾向選擇品牌建商。他說,預售長期以來仍主流,全台新案預售占比約8成,尤其是首購型產品,也只能透過此機制,讓年輕人買得起。

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