人潮就是錢潮! 台中高鐵特區房市「滿滿惜售氛圍」

▲▼台中,烏日,高鐵特區,房市,房價,中古屋,擠爆,三分天下             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中高鐵站(昨)遇中秋連假收假日,人流爆炸,也顯示台中高鐵站的吸金功力。(圖/讀者提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中高鐵站遇中秋連假收假日,雖加開2班北上自由座列車,仍出現人龍景象,顯示台中高鐵站的吸金功力。在地認為,未來重大建設落成,更會讓台中高鐵特區房市點火。信義房屋專家指出,烏日區交通優勢顯現,目前2房因低總價、好入手成為區域的主力產品。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

根據市調顯示,台中高鐵特區預售市場出現「四分天下」的局面,包含預計第四季進場的「達麗X白天鵝新案」與「大華縱橫」、「登陽未來之丘」、「坤悅夢想+」 ,其中也因高鐵特區房市的二手新成屋供給量少,預售市場獨大,以「大華縱橫」來說,截至9月底已登錄474筆,自去年11月起至今9個月期間,有6個月登上烏日區預售住宅大樓銷售冠軍。

▲▼台中,烏日,高鐵特區,房市,房價,中古屋,擠爆,三分天下             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中烏日高鐵預售市場出現「四分天下」的局面,包含預計第四季進場的「達麗X白天鵝新案」與「大華縱橫」、「登陽未來之丘」、「坤悅夢想+」 。(圖/記者陳筱惠攝)

值得注意的是,觀察台中高鐵特區的中古屋市場如「夢幻誠」、「登陽之驛」、「高鐵之星」3個成屋案總戶數有2157戶,轉手都已溢賣超過100%,但是目前市場掛賣物件卻只有約47戶,換算比例約2.1%,顯示市場瀰漫惜售意味。

對此,信義房屋中六區協理洪振祐表示,台中烏日高鐵站周邊重大建設多元,包含「超級娛樂城」、以及富旺台中高鐵商城動工,加上高鐵、火車、捷運三鐵共構等交通優勢,也帶動房市看俏。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼台中烏日,超級娛樂城,烏日房市,基地,夢幻誠            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲烏日高鐵特區新屋量供給不多,中古市場出現惜售氛圍 。(圖/記者陳筱惠攝)

除交通優勢,洪振祐認為:「烏日區集結中部核心位置,許多從彰化、南投至台中工作的首購族群,會選擇在台中烏日成家立業,回老家也近,觀察主力產品,近1年來2房產品因低總價、好入手,2房帶看量超過5成、3房則佔3成左右。」

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出:「烏日區中古市場出現惜售氛圍,部分原因可能是屋主對期望的售價甜蜜點尚未滿足,加上未來房價仍有相當期待值,因而已購屋者捨不得脫手,還沒上車的人想趕上車的現象。」

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:台中烏日高鐵特區房市房價中古屋擠爆四分天下信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

代銷大頭全來自這家房屋公司 創辦人:房市處正常景氣波動

被譽為台灣代銷界鼻祖、房地產界哈佛大學的「台北房屋」舉行聯誼會,上百名北屋人齊聚一堂。台北房屋創辦人葉條輝、本次聯誼會舉辦人立信董座賴運興都接受媒體採訪,分析當前房市與建商動態。

4小時前

桃園公告土地現值調幅高達6.34% 市議員林政賢曝六都之冠

桃園市議會定期大會23日進行地方稅務局工作報告,市議員林政賢指出,114年公告土地現值調幅,全國平均調幅為4.88%,桃園市卻高達6.34%,為六都之冠,恐使地價稅大幅上漲,加重市民稅負,呼籲市府應儘速提出具體配套措施,協助民眾因應突如其來的稅負壓力。

5小時前

1~2月預售交易量縮6成 信義:「不買會更貴」心態消失

1~2月全台預售交易量持續低迷,寫下5年來同期新低,並年減約6成。信義房屋專家表示,市場已經沒有「不買會更貴」的心態,消費者更謹慎購屋,市場呈現個案表現,具備有捷運站、總價控制得當、大基地與CP值的個案,是順銷關鍵。

8小時前

台南知名海鮮餐廳撤出半年 新租客月搬68萬進駐登店王

台南知名的丸三海津餐廳因租約到期,營業至去年6月底,不少老顧客都相當不捨,沒想到才短短半年,屋主就成功租出,月租金達68萬元,為今年中西區店面最貴租金,信義房屋專家表示,附近商圈已有不少店家進駐,向來是餐飲業的兵家必爭之地,已形成群聚效應。

10小時前

北市「深夜洗車聖地」拆光 地主:改造300坪公園

市民大道三段的深夜洗車聖地拆掉了,現場正進行拆除工程,經查該片土地連同過去鐵皮屋共約300坪,地主是台北市政府。工務局表示,該地將興建為公園,也是中山區最後一個未開闢公園。

11小時前

網友買股被套牢「繳不出工程款」 在線等:預售屋該認賠嗎?

川普2日宣布對多國課徵高關稅,雖然9日決定暫緩90日施行,金融市場仍持續為之震盪,就有網友認為關稅跟一般人無關,何況還暫緩實施,引來苦主透露,要繳交預售案的工程款,卻因為股票被慘套,除了認賠,還有其他方法嗎?

13小時前

雙薪8萬6「硬買新房崩潰了」 人夫慘曝開銷!網吵翻:打趴87%人

「覺得人生很難!」一名35歲人夫透露,在雙方父母贊助下,他與老婆在台中買下1600萬新房,但每月光房貸與管理費就要4萬元,加上生活支出與育兒壓力,讓他苦不堪言。事實上,原PO與老婆月薪分別為48000元、38800元,這讓大票網友搖頭開酸,「房貸佔薪資將近一半,真的是勇氣可佳!」

13小時前

北市新案6字頭、基隆已比淡水貴 解密最便宜新案「葫蘆裡賣甚麼藥」

最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住展》雜誌發言人陳炳辰,盤點北台灣各縣市的Q1最低價案,發現北市還有6~7字頭,新北主要行政區除了淡水,還有其他區有3字頭。另外,桃園2字頭、新竹3字頭也是頗親民的價位,但基隆最低價成交要4字頭了。

14小時前

不是青埔! 桃園房仲揭「正港中壢人」買房首選地段

青埔房價一飛沖天,新案最高逼近8字頭。但中壢在地房仲表示,青埔買盤有高達4成是外地客,年齡層以年輕人為主,而對於「正港中壢人」、中年及老年人來說,海華特區才是買房首選地段,該區坐擁百貨機能,生活機能成熟豐沛,又鄰近交流道、火車站、機捷站,是傳統桃園的富人區。

14小時前

連吞4根跌停!中鼎股利改成「1+1」 擬辦理私募自救

中鼎(9933)子公司承攬美國老煉油廠工程,高達196.04億元款項未能回收,雖然強調「不是收不回,而是逐年收回」,但股價仍連4天跌停。今(22日)中鼎董事會決議通過辦理私募普通股案,發行股數上限為9萬張,私募價格不得低於參考價格的8成,另原定股利由「2+0」改成「1+1」。

4/22 21:19

東森房屋 精選好屋

讀者迴響