▲9月買賣移轉棟數年增14.8%、月增4.4%，其中以台北市成長最明顯。（示意圖／記者李毓康攝）
記者項瀚／綜合報導
9月買賣移轉棟數出爐，年增14.8%、月增4.4%，已是連續3個月年增率正成長，Q3也成近5季以來新高。信義房屋專家表示，現在房市不強也不弱，估今年有望達29萬棟。
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今（2日）六都地政局紛紛公布9月買賣移轉棟數，合計2萬1083棟，年增14.8%、月增4.4%，是今年以來連3個月年增率轉正成長。以整個Ｑ3來看，Q3合計6.1萬棟、年增9%，創下5季以來新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，對比過去動輒30萬棟以上的交易量，現在的房市表現「不強也不弱」，相關打炒房政策使非自用需求退場，但另一方面新青安政策也明顯降低年輕人負擔，「短期內房市變化應該不大，估今年有望超過29萬棟。」
▲六都9月買賣移轉度數合計2萬1083棟，年增14.8%、月增4.36。（表／記者項瀚製）
進一步觀察六都市，9月桃園交易量達4023棟，創近18個月新高，台北市2562棟，也是近16個月最大量。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台北市這幾年危老、都更盛行，除新案完工交屋挹注移轉量，刺激出換屋買氣，而新青安貸拉高最高貸款金額至1000萬元，也有感促使買方挺進高價區，台北市、新北市量能都顯著增加。
台中也繳出不錯成績，年增、月增近1成，其中南屯和東區受惠大案交屋，月增幅皆突破100%。
台灣房屋南屯大墩特許加盟店東梅國瑜表示，南屯房價較西屯親民，後續又有十三期重劃區，因此買氣頗扎實，且南屯Q3有八期的「登陽豐之丘」、楓樹社區的「華相楓PARK」等指標案完工，合計近400戶陸續交屋，讓南屯衝出近3年的單月大量。
不過，南二都卻呈現月減，台南更是衰退了22%。郎美囡說明，主要是因上個月基期太高，8月移轉量達2510棟，為縣市合併後的8月同期最高紀錄，背後的原因即為「遠雄北府苑」、「成大寶仁」等大案交屋，台南維持在2000棟以下屬正常表現。
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