文教＋最強生活圈！台中14期「元城上階綠」坐享建設紅利

▲ 文教＋最強生活圈！台中14期「元城上階綠」坐享建設紅利。（採訪撰稿／記者王威智；攝影剪輯／記者吳杰澄）

記者王威智／採訪報導

人口數量與城市發展息息相關！台中市2022年淨移入人口高達3839人，放眼台中29個行政區，北屯區最為熱門，人口數量不斷攀升，2023年突破30萬人大關。位在其中的十四期重劃區，是台中近40年來面積最大的市地重劃區，除現有的洲際棒球場，未來還有台中巨蛋、漢神洲際購物中心、北屯國民運動中心等重大建設，吸引購屋族移入。

▲▼「元城上階綠」鄰近北屯區最指標性的823公園。（圖／記者吳杰澄攝）

財經專家田大全分析：「廣達四百公頃的台中14期重劃區，不僅是台中市面積最大的重劃區，更因為西側緊臨水湳經貿園區，東側連接北屯機廠生活圈，未來勢必將發展成為台中市另一個全新的蛋黃區。」人口紅利伴隨強勁消費力，包括星巴克、春水堂、UNIQLO等大型連鎖品牌搶進插旗，台中市政府為因應人口不斷移入，以BOT的方式打造地下3樓地上11樓的「崇德停車場」複合式商場，豐富區域機能。加上政府今年針對平均地權條例修法、央行升息與8月推出的新青年安心貸款，讓房地產市場回歸自住。

▲▼ 人口紅利伴隨強勁消費力，包括星巴克、春水堂、UNIQLO等大型連鎖品牌搶進插旗。（圖／記者吳杰澄攝）

而買房首重地點是不變定律，田大全表示，「整個十四期重劃區大致分為『北商、南住』、『東生活、西文教』的型態，其中特別值得一提的，就是位於重劃區東南側，以『生活機能區』為主要定位的美和段，由於東側就是捷運綠線的松竹站，更由於鄰近崇德整體的生活機能，也是整個十四期重劃區中發展最成熟的一個區段。」對於要住一輩子的家，自住客對生活環境也特別重視。美食餐廳匯聚的崇德商圈，有米其林大道之稱；北台中房價重要指標823公園，是區域最受歡迎的綠地，鄰近商圈和公園符合居住理想的給力區域，同時擁有精華地段的價值保證，非美和段莫屬。

▲「元城上階綠」住進商圈精華區段並享專屬文教資源，下樓就是語林幼兒園。（圖／記者吳杰澄攝）

▲財經專家田大全。（圖／記者吳杰澄攝）

位於十四期美和段且在山西路30米主幹道上的建案「元城上階綠」，規劃30到48坪、2至3房產品滿足不同家庭結構需求，一推出就受到關注。業者代表林秀茵分享「元城建設」購地堅持有綠地、有明星雙語學區的完美條件，社區規劃上更重視隱私與生活品質，「元城上階綠在社區中庭規劃私人生態池花園，不用跑遠在家就有散步休憩的好去處；房型規劃則是30~48坪、2~3房，戶戶三面採光，其中48坪三房甚至做到超高坪效的雙主臥的規劃。全案使用YKK雙層玻璃氣密窗、義大利進口Stosa廚具，而且不分主浴次浴都配置TOTO免治馬桶、Panasonic浴室暖風機、德國Grohe衛浴五金等知名品牌建材。」