全台最大歷史建築群變身文化園區 鄰近1字頭房吸自住客

▲▼屏東,文化園區,大武營,屏菸,勝利星村,房價,永慶不動產             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲屏東大武營歷史建築園區第1期傘具修護工廠、烘傘房修復工程,今年底將完工。(圖/屏東縣政府提供)

記者張雅雲/高雄報導

區域的活化和建設利多常常可以帶動當地發展,屏東市大武營歷史建築園區、勝利星村及屏菸1936文化基地,堪稱屏東市土地活化為文化園區的3大典範,根據業者統計,中古房市以大武營歷史建築園區周邊漲幅最高,若以區域來看,則是勝利星村均價最高。.

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屏東大武營區、勝利星村、屏菸1936文化基地是屏東市近年新興景點,根據永慶房產集團統計,屏東3大文化園區周遭近3年中古房價,以勝利星村周圍房價最高,均價達18.2萬元,大武營區周邊房市則是出現較高漲幅,3年來有15.7%的漲幅。

屏東縣政府文化處指出,大武營歷史建築園區佔地約7公頃,保留13棟歷史建築,第一期傘具修護工廠、烘傘房修復工程將於今年底完工,啟動首波招商,每月單坪租金為159元至242元不等,為商圈注入新活水。

而勝利星村是全台最大規模、最完整修復的歷史建築群,吸引許多特色小店進駐,區內包含獨立書店、綠植花藝、服飾織品、在地特色餐飲、風格選物等,創造別具特色的歷史氛圍。

屏菸1936文化基地為台灣首座菸葉主題館,完整保留菸葉加工機具,以機具融合科技媒體,轉化成文化教育展示基地,並不定期舉辦當代流行文化藝術活動,每到假日各大文化園區都吸引眾多人潮。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲屏東市文化園區近3年房價。(圖/永慶房產集團提供)

有巢氏房屋屏東崇大華盛加盟店長鄭譯威表示,大武營旁的榮總醫院2022年正式啟用,加上區段附近有屏東高鐵、屏東科學園區等交通、產業議題,帶動房價起飛,短短2年,中古房市從均價13.4萬元漲至15.5萬元,未來園區完工將再創利多。

勝利星村周邊中古房市主力為屋齡10年內大樓,成交均價為18萬元,鄭譯威表示,除屏東在地人,也有在南高雄購屋族跨區購屋,1字頭單價與室內坪數都更加實惠,也受不少自住客青睞。

而屏菸1936文化基地周邊屬於2期重劃區,是屏東市近年購屋熱區,附近有屏東演藝廳、屏東大學、屏東醫院,生活機能完整,距離施工中的義大醫院也不遠,該區也有不少建商推案,是現階段屏東市預售房價最高的區域,房價已站3字頭。

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關鍵字:屏東文化園區大武營屏菸勝利星村房價永慶不動產

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