▲公益路到市政路這直線距離2公里的北單元二，視為「建商沒有品牌不敢搶進的一區」。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中七期西南側的單元二重劃區，綠覆率高地段相當精華，有不少建商插旗立足，業界更是將公益路到市政路這直線距離2公里的北單元二，視為「建商沒有品牌不敢搶進的一區」，信義房屋專家認為，在房價高漲的階段，北單元二的獨特環境，總價帶守在4000萬元以下出線機會高。
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近期房市放緩，全面回歸自住市場。根據市調統計，台中市包括單元十二、單元二及七期南側等三個具備低密度開發特性的重劃區，最受高資產自住客群關注，市場買盤也較不受景氣影響。區域內案量極少，且多以三、四房的規劃為主，少有投資客。
▲低建蔽率的單元二北接高容積的七期，成為一段極繁華又清幽的特色地段。（圖／記者陳筱惠攝）
其中最受注目的就是緊鄰七期的單元二，盤點區域推案主力建商由寶輝建設、雙橡園開發、精銳建設為領頭羊，皆有作品站穩腳步，目前以陸府建設推出第六號新案「陸府續森」寫下區域新高價。
「陸府續森」規劃22層樓高、戶數共76戶，成交單價突破8字頭、最高總價逼近8000萬元。甫進場的「沅林清麟」則是規劃地上20層、76戶均值三房產品，最高實登揭露單價67萬元。
▲「沅林清麟」基地1113.35坪，座落龍富路五段、龍富二十二路，規劃純三房46~56坪產品。（圖／記者陳筱惠攝）
「沅林清麟」基地1113.35坪，座落龍富路五段、龍富二十二路，規劃純三房46~56坪產品，退縮20米，與剛落成的「寶輝CITY PARK」相望，隔壁鄰居則是雙橡園開發的1900坪基地，區域無論綠覆率、生活質感或是均質性都相對較高。
沅林建設董事長林炫佑表示：「此次新案邀請英國奢華美學大師林馬克（Mark Lintott）操刀，將色彩學發揮創意，以花為主軸，跳脫單元二固有建築樣貌，如巴洛克、極簡主義、新古典等風格，將打造獨一無二的建築。」
▲沅林建設董事長林炫佑（左）、英國大師林馬克（右），出席開案記者會。（圖／記者陳筱惠攝）
權威創意行銷總經理傅蒨雯表示：「低建蔽率的單元二，南北各自銜接南屯公益路、七期市政路，這一段極繁華又清幽的特色地段，是公認建商沒有品牌不敢進駐的區域。」
信義房屋七期重劃店温峻豪分析：「單元二與七期高樓林立有區別的綠景觀，目前台中豪宅限貸令，讓總價帶守在3000萬元以上、4000萬元以下的新案出線，而高資產族更要求施工品質、建材與加上居住環境及街廓品質，低密度重劃區反而吸引不少北客指定，也推升單元二房價。」
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