▲東區首家夾娃娃機店面在空租3年後，近期正進行裝潢。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
過去曾為東區第一家夾娃娃機店的敦南店面，在空租約3年左右，近期店面悄悄進行裝修，經查為一家美式服飾店進駐。信義全球資產公司專家認為，東區店面近期有重量級百貨商場加持，因此可看到空租店面逐漸補齊。商仲評估，該案月租金約在67.9~77.6萬元。
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該店面最早是蘋果經銷商進駐，過去曾短期出租給娃娃機店面使用，有「東區第一家娃娃機店」之稱，持有人為北市林森商圈韓式餐館的負責人，去年時還曾因屋主債務問題，淪落法拍市場，之後一路流標到今年1月舉行四拍，當時底價仍高達5億1054.2萬元，不過仍是流標收場。
2018年夾娃娃機店進駐時，據傳租金價位約80~100萬元，但在娃娃機店退租之後，房東還曾於網路上開價高達160萬元招租，不過至今空租至少3年，但近期由一家美式服飾品牌進駐，但在實價上並未找到相關租金資訊。
▼東區敦南店面過去曾有夾娃娃機進駐，不過不久即空租達3年。（圖／翻攝自Google Map）
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，該案緊鄰敦化南路一段、忠孝東路十字路口，又在捷運忠孝敦化6號出口旁，位置相當精華，不過敦化南路一段以金融產業居多，以該案隔壁三角窗的知名服飾業單坪約萬元初估，此案租金行情約落在單坪7000~8000元，另以該案總坪數約97坪計算，每月租金約67.9~77.6萬元之間。
丁玟甄評估，由於東區商圈近期經歷疫情、商圈移轉等因素，租金價位已大不如前，雖說目前疫情趨緩，但仍未完全漲回。不過，近期有與豪宅共構的百貨公司即將開幕，能為商圈帶來人流，未來租金行情將逐漸補回。
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，國內內需消費市場在疫後回溫，加上外國人來台旅遊也明顯增加，近期北市各大主要商圈的逛街人潮都有逐漸回籠跡象，其中尤其東區商圈有重量級百貨商場加持，景氣復甦力道強勁，因此可看到過去空租已久店家逐漸補齊，而業者也開始展店搶商機。
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