▲一名人妻花了3300萬在士林買房，卻在成交後才得知屋主女兒在廁所死亡，且還陳屍多日。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
記者閔文昱／綜合報導
房仲在帶看房子的時候，通常會將屋況一一告知。不過，一名人妻指控，她日前以3300萬元的價格買了一間位於士林的房子，但簽約成交後不到5分鐘，才得知該屋主的女兒去年因心肌梗塞陳屍在廁所多日，嚇得她隨即要求解約，不過房仲卻提出要賠總價15%的違約金，約500萬元，讓她氣得痛批「根本就是一場刻意設下的騙局。」
一名人妻在《爆料公社》APP發文指出，房仲在9月22日晚上突然催促她看房，並聲稱「屋主大部分時間都在日本、住不到那麼大的房子，所以急著售屋」、「其他仲介公司預估成交價為3800萬，因屋主三天後要回日本，她說不用賣這麼高」等，讓她當晚就冒著暴雨出門看屋。
▲一名人妻指控，遭到黑心房仲「詐騙」。（圖／翻攝自爆料公社，下同）
到了隔天一早，仲介又誘導原PO跟先生看屋完須立刻出價，「不然其他仲介公司等一下開始帶看，妳就又買不到房子了！」為此，原PO在9月23日當天一早9點多，就用貼近時價登錄的價格在現場立刻出價，並匆匆在中午簽署完房屋買賣契約。
然而，原PO指控，在2次帶看過程中，仲介都未提及該房屋有死亡陳屍多日的情況，也未提供「不動產說明書」供參考，甚至在快簽約時才手忙腳亂地當場列印屋況相關資料，到了正式簽約的前一刻，賣方房仲才輕描淡寫提到屋主女兒曾在屋內心肌梗塞死亡，並要她在士林地檢署開立的死亡證明書上簽名。
為此，原PO雖聽了非常害怕，但對方持續說服「心肌梗塞屬於自然死亡沒什麼好怕的呀！且阿姨有對房子做過淨化了耶！」且當時不少人都在一旁等著簽約，讓她只能硬著頭皮簽名。
但簽完本票及買賣合約書不到5分鐘，原PO才得知，屋主女兒長期獨居於這間屋子，去年不幸心肌梗塞猝死，失聯好幾天後才被發現陳屍在廁所，也由於死亡超過7日才被發現，因此屍身已發臭腐朽，且未能及時依禮俗殮葬。
原PO痛批，自然死亡，跟猝死陳屍多日、屍體已嚴重腐爛才被發現，2件事是完全不同，然而仲介卻未事先查核並誠實告知房屋重大資訊，「整個買賣過程根本就是一場刻意設下的騙局。」事後她想和遠在日本的屋主提出無條件解約，也被仲介居中阻撓，持續發存證信函要求沒收訂金、本票共330萬元，甚至還誤導屋主同意解約就要一樣付大額違約金，逼得屋主只能緊咬不放。
原PO感嘆，此事發生後，原本個性開朗樂觀的她，這陣子以來幾乎每天以淚洗面，難以入睡，還得靠止痛藥、安眠藥跟抗憂鬱藥勉強過日子，她和先生也每天都膽顫心驚、心力交瘁，求問網友「像遇到這種狀況要怎麼處理？懇請大家給予建議，謝謝！」
貼文一出，馬上吸引不少網友討論，紛紛建議「找律師吧」、「買賣簽約當下，仲介公司都有錄音錄音存證，把當時的簽約過程，調閱監視器畫面就可以成立了」、「不動產交易有規定如是兇宅要實在告知，提告」、「隱瞞，可全額退款，並可同時提告，不要私下和解，會吃虧」、「主張當下沒看過不動產說明書也沒有簽名」。
不過也有網友認為，「真搞不懂要簽約當下你就知道為什麼還要簽，最後一刻才提到有人死於屋內，這樣上法院不知道會怎麼判」、「這不算兇宅吧？雖然是自然死亡但陳屍多日，可還是不算兇宅吧？」、「這樣不算凶宅，只能怪自己沒先訪問鄰居」、「自己也急著簽名怪誰」。
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