▲北部上市櫃建商長虹建設，選中南彰化員林火車站正前方，推出「長虹天際」預售大樓。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／彰化報導
都市土地開發漸滿，加上地價飆漲，北部、中部開發商大舉轉往彰化獵地，其中南彰化地區因基期低與中科二林園區、彰化高鐵站的未來發展潛力，吸引長虹、麗寶、鄉林、遠雄等大型建商南向獵地開發，合計面積超過1.2萬坪，其中長虹建設新案「長虹天際」更是打出廣告「100%完銷」，驚呆市場。
《地產詹哥老實說》EP175／台北市憑甚麼不會跌？少子化誰買房？ 破解網友房市終極提問
北部上市建商長虹建設，在員林火車站正前方，推出「長虹天際」預售大樓，規劃30~50坪的2至4房產品、共計146戶住家，近期直接打出「100%完銷」驚呆市場。據查，該案尚未有實登紀錄，而市場傳聞成交單價為3字頭。
而去年進場的「鄉林圓頂」均價27.42萬元，最高成交30.4萬元，一開案就交易火熱，2案都在短時間內告捷。
▲▼新案規劃30~50坪的2至4房產品、共計146戶住家，打出「100%完銷」驚呆市場。（圖／記者陳筱惠翻攝）
目前已知遠雄建設也在2021年，豪砸1.2億元搶下彰化高鐵站住宅用地1180坪，同樣在彰化高鐵插旗的，還有麗寶集團旗下廣春成建設約2700坪，2者目前尚未推案。在地開發業者如巨匠、弘景等，則早已在田中鎮拓墾新領地。
此外，彰化老牌建商維瓦第建設，著眼於中科二林園區的龐大就業人口，第四季將在溪湖鎮推出預售大樓新案「中科101」，後續還有9棟大樓新案，都以中科二林園區為佈局軸線。
永義房屋員林大道欣勝加盟店邱鴻凱分析：「員林過去比較少豐富公設的新案，加上建商具備指標與知名度，因此部分個案能創價又快速銷售。目前員林市5年內中古屋，單價落在23～25萬元。近期也遇到很多鑑價追不上成交價的情況，與2年前台中市況如出一轍。」
▲北中建商南彰化購地一覽表。
除員林市外，彰化北斗鎮房市也相當看俏，目前推出豪墅案的匯寶建設，也將推出31~34坪的3~4房的「新新子境」。
匯寶建設總經理李宏哲表示：「其實在7月《平均地權條例》通過之後，各地開發商都有將產品坪數縮小的趨勢。觀察市場短期投資客縮手，長抱型置產客雖然手速不比以往，但有感整體市況較健康化。」
讀者迴響