朋友月入7萬 買2房出租「坐等退休」!網曝真相:沒這麼簡單

▲▼套房,買房,看房。(圖/取自免費圖庫pexels)

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/取自免費圖庫pexels)

記者朱祖儀/綜合報導

投資除了選擇股票、基金之外,也有人會買房地產。一名網友就透露,朋友只要有錢就會在蛋黃區置產,現在已經有2間套房出租,等到被動收入足夠後,對方就會直接退休,讓他看傻眼,好奇「這種做法可行嗎?」不少人看到後大讚「不動產就是最好的投資」,但也有人認為有隱憂,「沒有想像中這麼簡單」。

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原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示,朋友月入7萬元,很積極投資房地產,且認為這是「穩賺不賠的事業」,因此只要手邊有閒錢,就會拿去買蛋黃區的房子,之後出租套房繳貸款。

朋友目前已經有2間套房出租中,仍在考慮繼續買第3間或第4間,還說等到被動收入足夠日常花用後,就打算要退休了。原PO看到後很好奇,朋友的這種想法是否可行,「難道將閒錢全投入房地產投資,都沒有風險嗎?」

不少人看到後認為朋友很聰明,「早期很多老一輩都是這樣做,一開始很辛苦,前面2至3間的時候,到後面越來越輕鬆」、「很聰明的做法,不動產是最好的投資」、「不動產為何叫不動產,就是很少在貶值的啊,跟動產是不一樣的,以前是養兒防老,現在是養房防老啦」,還有人分享「房貸利息一個月1萬多,租金收入5萬塊,房價漲跌跟我沒關係,反正我拿350萬買房,每年爽收48萬」。

但也有人提醒,投資房地產並非穩賺不賠,還是有一定風險,「那個價賣得掉就不錯了,一堆新建案開高價賣不掉,在那租著撐的,賺租金抵房貸再賣掉賺差價,在未來只會越來越難」、「一旦房子沒人承租,他就得自己付貸款,而且不知道要付下去幾個月,還是要量力而為。只要有2間沒人跟他租,他就麻煩了」、「他的快樂生活大概要從第2間貸款還超過一半開始,那個時候前面兩間的月還款金額會變少,但是租金是依然有(而且可以越來越高),如果真的買到第4間?我猜至少還要再10年才會真正開始悠閒生活」。

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關鍵字:朋友買房出租退休房地產

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