減碳趨勢支撐房價? 「不動產禁忌話題」搬上檯面

▲▼營建業缺工無解。(圖/記者陳筱惠攝)

▲營建業的成本過去成為業界的禁忌話題,如今成為房價不跌的原因。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

《平均地權條例》修正案上路後,國內房市進入盤整階段,台中市不動產開發公會理事長林正雄在「建築業邁向ESG與永續發展研討會」指出,過去營建成本是「不動產的禁忌話題」,但在減碳趨勢下:「房價支撐力強、崩盤性低,並且呼籲同業及早因應建築業減碳目標。」

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因應全球 2050年淨零碳排碳中和的目標,建築產業將藉由「營運碳」和「使用碳」兩項指標,來量化建物從建造階段至使用生命週期(50年)的碳總量。

亞東預拌總經理金崇仁表示:「建築業產生的碳排量占全球的37%,其中,在興建期間排出的『蘊含碳』,又以混凝土占53%最高,換句話說,實現混凝土碳排減碳相當重要。」

▲▼ 亞東預拌總經理金崇仁(左)、台中市不動產開發公會理事長林正雄(右)            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲ 亞東預拌總經理金崇仁(左)、台中市不動產開發公會理事長林正雄(右)出席ESG研討會。(圖/記者陳筱惠攝)

金崇仁表示,政府提出的減碳目標越來越明確,不只在家電設定節能分級制度,建築物同樣也有能效分級,亞東預拌推出的HPC高性能混凝土,可實現混凝土碳排減量40%以上,可大幅減少「蘊含碳」的排放量,到達建築能效一級。

林正雄則指出:「過去營建業獲利高,成本成為業界的禁忌話題,現在民眾對建商的獲利,還是停留在過去高獲利時代。事實上,上一波的惡性通膨,促使房價高漲。」如今,在ESG趨勢以及二次通膨隱憂下,房價支撐力道強,政府的減碳目標不會改變,但同業們採用的建材工法也非一蹴可幾,終端售價當然也會受到影響。

與此同時,他也呼籲政府:「現在的房價上漲是反映成本,此次觀察新青年購屋貸款成為穩定房市的利多政策,也反映出剛性需求確實仍強勁,建議政府這種長期性的補貼,可以持續延續,建議利率調降至低於1%,對建商、消費者來說會更有感。」

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