記者項瀚／台北報導
「新麻蒲海鷗」被譽為韓星最愛的燒肉店，撤出延吉街半年後，迎來台中知名餐酒館接棒，深受年輕人喜愛，但房東似乎沒多愛，仍以2.18億元開價求售店面，據瞭解，目前月租金35萬元，每年420萬元。
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▲「新麻蒲海鷗」撤出延吉街半年後，由台中知名餐酒館「嵩sung」進駐。（圖／記者項瀚攝）
華視總部對面、延吉街巷內「新麻蒲海鷗」是韓國本土最大烤肉連鎖店，也被譽為韓星來台最愛吃的燒肉店，但在今年1月底撤出，結束登台7年時光。
歇業約半年，該店面由台中知名餐酒館「嵩sung」進駐，在9月時開幕，珊瑚橘色的洞穴裝潢深受年輕人喜愛，但房東日前卻在網上以2.18億元求售1樓+地下室權狀約90.8坪的店面。
據了解，該店面目前月租35萬元，一年是420萬元，以開價推算投報率約1.93%。經查謄本，屋主為投資公司。
▲「新麻蒲海鷗」在今年1月底撤出台灣。（圖／翻攝自Google Maps歷史畫面）
住商不動產仁愛光復加盟店經理黃獻寬表示，該店面以目前2.18億元來看是偏高，「平均單價達240萬元，又位於巷內，也談不上土地持份效益，事實上台北市大馬路有不少單價100多萬元的店面可選擇。」
不過， 東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，從延吉街開始的131巷沿線，一直通到忠孝東路、捷運國父紀念館站口，該路段車潮來來往往，人潮量也算大，重要的是具美食餐廳的群聚效應，區域空置率低，店面效益表現蠻不錯的，且即將迎來大巨蛋開幕利多。
另外，莊思敏指出，如今台北市高總價店面投報率都不高，2%以上屬及格範圍，從2.18億元開價來看就已有1.9%，開價還在合理範圍內。
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