新的麥當勞來了! 月租29萬接手東湖舊全聯店面

記者項瀚/台北報導

東湖路60公尺內有2家全聯,其中一家歇業1年,並由麥當勞接手,目前已在裝潢中。經查該店面119坪,月租29萬元、每年348萬元。在地房仲表示,東湖路人潮眾多,又有市場、學校,此價碼不貴。

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▲▼       東湖路      。(圖/記者項瀚攝)

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▲東湖路「全聯安康分店」舊址由麥當勞進駐 。(圖/記者項瀚攝)

過去內湖東湖路短短60公尺距離,就有2間全聯,其中東湖分店在2019年9月才開幕,目前也還在營業,而安康分店在約1年前歇業。

但好消息是,全聯安康分店迎來大咖租客,麥當勞看板已斗大掛上,室內也正裝潢中。記者聯繫房東,但她只說,我們店面坪數大,當然搶手,全聯撤出的這段時間也曾短租給特賣會,但不願透露租金價碼,只說全聯跟麥當勞差不多。

經查實價登錄,該店面1、2樓面積一樣,權狀共約119坪,以每月29萬元出租,平均單價2440元,每年租金一共348萬元。

台灣麥當勞表示:「根據市場需求及商業策略,兼顧餐廳結構與體質,從商圈發展與特性、適法性評估、合理租金、營運績效等面向,研擬整體可行性後進行展店規劃;並以『積極展店,汰弱換新』為策略方向,評選合適的地點。」

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▲▼       東湖路      。(圖/記者項瀚攝)

▲東湖路商圈相當人鬧。(圖/記者項瀚攝)

住商不動產內湖港墘加盟店東林書慶表示,東湖路算是汐止、南港、內湖交界,商圈相當熱鬧,人潮往返、周圍住宅量體都不小,旁邊又有東湖市場、東湖國小,該店面每月29萬元不貴。

林書慶說,全聯收掉安康分店、留下東湖店,合商業邏輯。首先2家店距離太近,且東湖店雖為三角窗,但全是地下室空間,租金應相對實惠,再者東湖店位於東湖市場口,「其實全聯更喜歡靠近市場的店面,他們2~3年前還找過我,想在內湖737夜市開一家,但實在找不到大小合適的店面。」

東森房屋研究中心經理葉沛堯補充,該路段的土地使用分區為住三,依規定餐飲業營業範圍只能在1樓,估計麥當勞承租2樓將作為倉庫使用。

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關鍵字:內湖東湖全聯東湖路麥當勞全聯租金住商不動產東森房屋

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