新的麥當勞來了! 月租29萬接手東湖舊全聯店面

記者項瀚/台北報導

東湖路60公尺內有2家全聯,其中一家歇業1年,並由麥當勞接手,目前已在裝潢中。經查該店面119坪,月租29萬元、每年348萬元。在地房仲表示,東湖路人潮眾多,又有市場、學校,此價碼不貴。

《地產詹哥老實說》EP176/A7新鬼城?楠梓投資止步? 解惑網友最感興趣的區域房市

▲▼       東湖路      。(圖/記者項瀚攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲東湖路「全聯安康分店」舊址由麥當勞進駐 。(圖/記者項瀚攝)

過去內湖東湖路短短60公尺距離,就有2間全聯,其中東湖分店在2019年9月才開幕,目前也還在營業,而安康分店在約1年前歇業。

但好消息是,全聯安康分店迎來大咖租客,麥當勞看板已斗大掛上,室內也正裝潢中。記者聯繫房東,但她只說,我們店面坪數大,當然搶手,全聯撤出的這段時間也曾短租給特賣會,但不願透露租金價碼,只說全聯跟麥當勞差不多。

經查實價登錄,該店面1、2樓面積一樣,權狀共約119坪,以每月29萬元出租,平均單價2440元,每年租金一共348萬元。

台灣麥當勞表示:「根據市場需求及商業策略,兼顧餐廳結構與體質,從商圈發展與特性、適法性評估、合理租金、營運績效等面向,研擬整體可行性後進行展店規劃;並以『積極展店,汰弱換新』為策略方向,評選合適的地點。」

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼       東湖路      。(圖/記者項瀚攝)

▲東湖路商圈相當人鬧。(圖/記者項瀚攝)

住商不動產內湖港墘加盟店東林書慶表示,東湖路算是汐止、南港、內湖交界,商圈相當熱鬧,人潮往返、周圍住宅量體都不小,旁邊又有東湖市場、東湖國小,該店面每月29萬元不貴。

林書慶說,全聯收掉安康分店、留下東湖店,合商業邏輯。首先2家店距離太近,且東湖店雖為三角窗,但全是地下室空間,租金應相對實惠,再者東湖店位於東湖市場口,「其實全聯更喜歡靠近市場的店面,他們2~3年前還找過我,想在內湖737夜市開一家,但實在找不到大小合適的店面。」

東森房屋研究中心經理葉沛堯補充,該路段的土地使用分區為住三,依規定餐飲業營業範圍只能在1樓,估計麥當勞承租2樓將作為倉庫使用。

《地產詹哥老實說》EP176/A7新鬼城?楠梓投資止步? 解惑網友最感興趣的區域房市

關鍵字:內湖東湖全聯東湖路麥當勞全聯租金住商不動產東森房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

年輕人不婚不生「套房變搶手?」 過來人搖頭揭2原因:還是買兩房

儘管房價高,很多人仍有買房夢,窩再小還是比沒有歸屬感來得好,就有網友表示,現在許多年輕人都不婚不生,預測未來買套房的需求會上升。對此,信義房屋專家表示,還是會以「小2房」為主,而且會買套房的族群,不一定會想要買房。

19分鐘前

「吹冷氣1通病」超耗電 一票人認了!台電曝關鍵:省錢又涼

還沒過端午節,不少人已經開始吹冷氣了!一名網友直呼,台灣人吹冷氣的通病,就是開超低溫、蓋著厚棉被,這樣吹其實超耗電。文章曝光後,不少網友尷尬坦言「這我!腳趾頭一根都露不得」、「根本不用買涼被」。事實上,台電也建議,設定26至28度並搭配風扇才是王道,每調高1度可省電6%。

20小時前

台中重劃區南北大戰 13期單價首度超車14期

素有南北雙強重劃區之稱的南屯13期與北屯14期重劃區,近期在實價登錄揭露中出現關鍵交叉點。13期「順天MR.L」揭露44筆交易,每坪均價達77.8萬元,也讓13期在單價上正式超車14期,專家認為,房市主戰場逐步從價格競爭,邁向品牌、規模的實質較勁。

22小時前

《新北社宅十年有成》專書發表 多元興辦引領全國典範

新北市政府今(5/3)於中和安邦青年社會住宅舉辦「社宅專書成果發表會暨入厝園遊會」,由市長侯友宜親自出席,與民眾熱情互動,共同見證新北推動社會住宅十年來的重要里程碑。本次活動除發表全台首本完整紀錄社宅政策推動歷程與成果的專書《宜居家園的追尋—新北社宅十年有成》,也特別結合園遊會形式,邀請社宅住戶與在地市民共襄盛舉,透過輕鬆參與方式,看見新北社宅成果與蛻變。

23小時前

訂國外飯店!刷卡見「房價不一樣」 內行曝關鍵原因:有機會少付

中央銀行2日表示,外資大幅買超429.24億元,並匯入資金,致國內匯市美元供給大幅增加,促使新台幣升值,收在31.064元。粉專「專挑旺季旅行的潘仔•Esansan•」指出,如果有訂「外幣計價、延後付款」的商品,當台幣升值,就有機會少付錢。

5/3 12:12

陳傑鳴/2025房市多災多難 「超值價」將成關鍵詞

台灣今年房市多災多難,除央行第七波信用管制持續打炒房外,又強碰川普關稅政策暴擊金融市場,造成全球股市哀鴻遍野,日前板橋有建商開出「讓利第一槍」,喊出新板7折價,並表示隨時、每個案子都要讓利,希望能吸引買方、拚贏同業。

5/3 12:00

長輩膝蓋不適「考慮賣透天」換電梯大樓!過來人勸退 曝2招解方

許多家中有老人須照顧的民眾,在買房時會將有無電梯設施納入考量,一名網友表示,婚後跟妻子還有父母住在一棟四樓透天厝,是長輩留下的祖厝,隨著父母年齡增長,考慮裝電梯,讓父母方便上下樓,也想說賣掉換一間社區大樓。對此,信義房屋專家表示,電梯不是說裝就可以裝,還要考量很多問題。

5/3 09:09

傳1坪開價500萬! 「阿秋大肥鵝」旁雞腳凍店面恐成都更孤島

位於西屯區、中港交流道門面,過去由登陽建設收購的「阿秋大肥鵝」房地,建商已申請都審,但位於路口的角地卻被排除在外。市場更是傳聞,這共計85坪土地、目前出租販售「雞腳凍」、「太陽餅」的地主,開價每坪高達500萬元。

5/3 09:00

掛號郵戳搶順位!北市社宅申請惹怨 弱勢民眾氣:不公平

台北市無黨籍議員徐立信日前指出北市府以隨到隨辦掛號郵寄申請社宅流程存在瑕疵,導致弱勢民眾因時間差影響入住排序。對此,市府都發局回應,持續協助弱勢族群,並會將此問題納入後續檢討修正。

5/2 19:09

環狀線受損雙北求償19億 中工:起訴內容有疑義

新北環狀線因去年0403大地震受損,中工今(2日)表示,接獲新北市政府請求19.27億元損害賠償、台北市政府請求14.41億元損害賠償,合計約33.68億元。中工表示:「對於起訴內容尚有疑義,將與律師研議後續法律程序。」

5/2 18:43

東森房屋 精選好屋

讀者迴響