記者賴志昶／新北報導
近期因總部遭法院強制執行拆除而上版面的遠東航空，其持有的小坪頂建案「環遊郡采迭區」、「海景山莊」共95戶，再次出現在法拍市場，目前該案已是二拍，物件分為華廈、透天別墅等產品，平均單價僅約1~2字頭。
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▲遠東航空「環遊郡」法拍近期重出江湖。（圖／記者賴志昶攝）
「環遊郡采迭區」位於淡水小坪頂興福寮66巷內，為進入小坪頂最具指標性的的別墅社區之一，推案時更請來港星關之琳代言。根據《591房屋交易網》，該社區共145棟，總戶數達315戶，屋齡約14年。
近期該社區由遠東航空持有的多戶，被淪為拍賣抵押物，委由台灣金服公司拍賣，預計15日舉行二拍，其中主要分為華廈、別墅，權狀坪數約介於24~99坪，門牌97號為雙併別墅，權狀近99坪，含有3車位，目前為管理中心占用，底價僅1378.4萬元。
另外，203號2樓物件，雖為普通華廈產品，但為樣品屋，且權狀包含101個車位，總坪數約1086.44坪，底價高達1億277萬元。
另外，同為小坪頂社區的「海景山莊」11戶也被法拍，其中都是3層樓別墅，坪數介於76~165坪之間，單價約16~17萬元，底價最高者約2787.2萬元。
▼遠東航空「環遊郡」法拍近期在次出現，目前二拍剩95戶。（圖／記者賴志昶攝）
法拍達人蘇小強分析，此案共105戶，先前10月下旬一拍時，10間華廈產品已先拍出，目前二拍剩95戶。此次拍賣由於平均單價僅約1~2字頭，在目前低總價市場上，頗受消費者關注，原預期二拍時能拍出至少半數。
不過，蘇小強補充，此案由於案量太大，銀行方怕集中放款風險過高，因此部分銀行不承接此案貸款，成為此案最大抗性之一，消費者若有意進場，可能要準備充裕現金或是要多找幾家銀行借貸。
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案地處偏僻，生活機能差，再加上大多為毛胚屋，屋況不明情況下，較難吸引一般購屋族群。此外，別墅產品在目前總價市場下，較不吃香，且如多年無人居住，得花大錢整理，裝潢成本動輒數百萬元，「再加上入手總價，那消費者倒不如買山腳下新案。」
黃瑋諭認為，此案華廈或小坪數產品，近幾次二、三拍都有機會陸續拍出，「比較看人買，但如果是別墅，則可能要等到三、四拍過後，總價有一定折扣，才會吸引高資產族群進場。」
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▼遠東航空小坪頂法拍建案。（表／ETtoday彙整）
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