兩樣情!「主婦商場」商旅接手 愛河地標月租220萬找嘸租客

記者張雅雲/高雄報導

看好未來陸客來台禁令即將解封,帶動高雄觀光商機,高雄前金區的整棟三角窗店面,之前曾是「主婦商場」,1995年停業閒置28年後,傳出由「維洛那商務旅館」承租;不過附近愛河首排地標「綺麗珊瑚」,之前專做陸客生意,至今仍空租中,一樣地標兩樣情。

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▲▼高雄,前金區,主婦商場,閒置,中正路,中華路,租金             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「主婦商場」1995年停業,至今閒置28年,目前貼出公告施工。(圖/記者張雅雲攝)

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄知名地標商場。(ETtoday製表)

疫情解封後,兩岸團客旅遊可望解禁,業者也積極布局。連高雄閒置28年的老商場也傳出好消息,位於高雄市前金區中正路、中華路口,曾是知名連鎖服飾「主婦商場」,有新業者即將進駐。

台灣房屋美術青海加盟店東洪誌隆分析,該店面步行3分鐘有捷運市議會站,離六合夜市、大立百貨都很近,附近還有舊市議會公辦都更案、O4站捷運聯開案,地段發展性佳。

洪誌隆分析,當初「主婦商場」月租金約50萬元,28年來空租起碼少賺1.6億元,若以現在來看,附近地價每坪約120~150萬元,租金行情則是單坪800~1200元,月租金行情起碼要80萬元。

▲▼高雄,前金區,主婦商場,閒置,中正路,中華路,租金             。(圖/記者張雅雲攝)

▲目前建築正進行內外部整修工程。(圖/記者張雅雲攝)

目前該店面已貼出施工公告,自2023年11月1日起至2024年1月31日,建築進行內外部整修工程,敬請人車遠離施工範圍,避免發生意外。另外還貼出一張「維洛那商務旅館籌備中」的紅色告示。

據查《台灣公司網》沒有這家公司資訊,高雄在地的中華旅館經理人協會理事長蔡肇洋表示,高雄也從未聽過這間商旅,首度在高雄設點就插旗精華地段,應是持續看好高雄未來陸客團發展。

▲▼高雄,商旅,飯店,疫情,招租,富住通商用不動產,黃舒衛,業種,長照,個人辦公室。(圖/記者陳建宇攝)

▲愛河首排地標之前曾由「綺麗珊瑚」進駐,受陸客消失衝擊停業,商場從2019年空租至今。(圖/ETtoday資料照)

蔡肇洋指出,疫情前高雄旅宿業市場,有7成靠大陸團客撐起業績,近年團客驟減,不少飯店、商旅業難以支撐。

同樣在「主婦商場」附近的「綺麗珊瑚」,是愛河首排地標,之前以接待陸客一條龍消費為主,受陸客消失衝擊停業,商場從2019年空租至今,坪數為3538坪,目前開出1~7樓租金220萬元招租,單坪租金換算約620元。

洪誌隆認為,租金符合區域行情,若陸客團回溫,以愛河首排的地標性,也能吸引有需求的商旅業進駐。不過時隔多年重新出租,畢竟空置多年、整個水電結構安全等等,可能都要重整,也是一大成本。

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關鍵字:高雄前金區主婦商場陸客綺麗珊瑚商場租金

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