記者張雅雲／高雄報導
看好未來陸客來台禁令即將解封，帶動高雄觀光商機，高雄前金區的整棟三角窗店面，之前曾是「主婦商場」，1995年停業閒置28年後，傳出由「維洛那商務旅館」承租；不過附近愛河首排地標「綺麗珊瑚」，之前專做陸客生意，至今仍空租中，一樣地標兩樣情。
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▲「主婦商場」1995年停業，至今閒置28年，目前貼出公告施工。（圖／記者張雅雲攝）
▲高雄知名地標商場。（ETtoday製表）
疫情解封後，兩岸團客旅遊可望解禁，業者也積極布局。連高雄閒置28年的老商場也傳出好消息，位於高雄市前金區中正路、中華路口，曾是知名連鎖服飾「主婦商場」，有新業者即將進駐。
台灣房屋美術青海加盟店東洪誌隆分析，該店面步行3分鐘有捷運市議會站，離六合夜市、大立百貨都很近，附近還有舊市議會公辦都更案、O4站捷運聯開案，地段發展性佳。
洪誌隆分析，當初「主婦商場」月租金約50萬元，28年來空租起碼少賺1.6億元，若以現在來看，附近地價每坪約120~150萬元，租金行情則是單坪800~1200元，月租金行情起碼要80萬元。
▲目前建築正進行內外部整修工程。（圖／記者張雅雲攝）
目前該店面已貼出施工公告，自2023年11月1日起至2024年1月31日，建築進行內外部整修工程，敬請人車遠離施工範圍，避免發生意外。另外還貼出一張「維洛那商務旅館籌備中」的紅色告示。
據查《台灣公司網》沒有這家公司資訊，高雄在地的中華旅館經理人協會理事長蔡肇洋表示，高雄也從未聽過這間商旅，首度在高雄設點就插旗精華地段，應是持續看好高雄未來陸客團發展。
▲愛河首排地標之前曾由「綺麗珊瑚」進駐，受陸客消失衝擊停業，商場從2019年空租至今。（圖／ETtoday資料照）
蔡肇洋指出，疫情前高雄旅宿業市場，有7成靠大陸團客撐起業績，近年團客驟減，不少飯店、商旅業難以支撐。
同樣在「主婦商場」附近的「綺麗珊瑚」，是愛河首排地標，之前以接待陸客一條龍消費為主，受陸客消失衝擊停業，商場從2019年空租至今，坪數為3538坪，目前開出1~7樓租金220萬元招租，單坪租金換算約620元。
洪誌隆認為，租金符合區域行情，若陸客團回溫，以愛河首排的地標性，也能吸引有需求的商旅業進駐。不過時隔多年重新出租，畢竟空置多年、整個水電結構安全等等，可能都要重整，也是一大成本。
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