「一光一電」落腳台中 山海屯房市吃大補丸

▲▼ 海線房地產廣告,中科,房產            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近年受惠科技業移居台中,周邊房市也同歡,專家認為山海屯房市都將受惠。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

繼台積電二期落地台中,6日時最大外商美光也加碼投資,位於后里科學園區的台中四廠開幕啟用,預計將帶來上千名就業機會。近年受惠科技業移居台中,周邊房市也同歡,專家認為山海屯房市都將受惠。信義房屋專家認為,科技業進駐從租賃到買賣都有穩定房市作用。

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盛大開幕啟用的美光科技台中四廠,座落后里科技園區,台中市經濟發展局指出,近年台中製造業群英匯聚,包含全球晶片微影設備龍頭艾司摩爾中部營運總部、電動自行車系統大廠Bosch亞太研發辦公室皆進駐台中;台積電二期廠區擴建也確定落地中部科學園區。

▲▼ 最大外商美光加碼投資,位於后里科學園區的台中四廠開幕啟用            。(圖/台中市政府提供)

▲盛大開幕啟用的美光科技台中四廠,座落后里科技園區。(圖/台中市政府提供)

台中市長盧秀燕更表示:「一光一電下商機無限!台中具強大的精密機械產業鏈,包含尖端研發、製造及行政人才,歡迎持續加碼投資。」

除此之外,台中市民間商業投資,包含日商三井集團在東區加碼投資打造Lalaport已在今年開幕,漢神百貨則投資百億在台中洲際棒球場附近打造漢神洲際購物中心,廣三Sogo百貨也將在高鐵台中站旁興建全台最大購物商場。

在產業與商業蓬勃發展下,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為:「就業人口與商業蓬勃發展下,就業人口持續移入,高收入的科技業更是近年是各地房市的主力買盤,從中科、后科地理位置來觀察,台中市山城、海線、三屯區都將受惠,尤其是沙鹿、龍井、大肚等靠近中科,房價又相對親民的區域。」

▲▼台中,豐原,豐富專案,后里,中科,房市,亞大,長照             。(圖/台中市新聞局提供)

▲鄰近中科后里園區的山城一哥豐原區,「豐富專案」日前才標出單價101萬元土地。(圖/台中市政府提供)

信義房屋中科東大店陳泱濡分析:「以西屯中科特區來說,包含榮總、澄清等醫療生活圈,再挹注科技業買盤,房市發展也相對穩定,而從過去經驗來看,科技業進駐從前期的相關產業鍊,如裝機、下游廠商的員工就開始有租賃需求,進而工程師購屋需求,尤其是小家庭移入,連帶生育率提升都也會帶動周邊相關商業行為。」

▲▼ 中科,特五號,房市。(圖/鄉林不動產提供)

▲業者認為科技業進駐科技業進駐從租賃到買賣都有穩定房市作用。(圖/資料照)

另外,鄰近中科后里園區的山城一哥豐原區,「豐富專案」才剛標售土地,由大華建設搶下近千坪土地,更以單價101萬元空降成為區域地王,而早已佈局豐原的建商包括富宇、坤聯富、國聚等,突顯出開發商早已將山城一哥視為房市一級戰場,以及對未來前景看好的十足信心。

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關鍵字:台中美光台積電設廠科技買盤商機房市房價信義房屋

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