哈佛畢業生成地獄租客！ 住豪宅2年拒付租金「還要求325萬搬遷費」

▲地獄租客免費霸住豪宅近2年，仗勢保護租客法規拒付租金。（翻攝X@KGETnews）

圖文／鏡周刊

一名哈佛畢業的「地獄租客」伊莉莎白（Elizabeth Hirschhorn），霸佔洛杉磯布倫塢一棟350萬美元（約1.1億新台幣）豪宅575天，她不僅不付租金，還要求房東給她10萬美元（約325萬新台幣）搬遷費。11月3日，她在警方的監督下搬離，但她宣稱自己只是暫時搬走，還會繼續打官司爭取回來。

這起租房糾紛始於2021年9月，當時伊莉莎白以Airbnb的房客身份入住這棟豪宅，合約期滿後卻拒絕搬走，並以各種理由質疑房東的合法性，她宣稱房屋增建的附屬住房單位（Accessory Dwelling Units，簡稱ADU）並未取得政府許可，增建的浴室也沒有獲得建造許可，並透過律師主張拒絕付租金合理合法。

房東薩夏（Sacha Jovanovic）對此感到無奈，他多次試圖驅逐伊莉莎白，但都被法官以洛杉磯的租客保護條例為由否決。由於房客已經在住處居住6個月，符合洛杉磯通過的租客保護法規，房東要有合理理由才能驅趕房客，否則須支付對方搬遷補助費用。

房東和房客之間的法律戰持續長達18個月，雙方提出多項指控，房客對房東提告疏忽、妨害、故意造成精神困擾、非法商業行為、違反洛杉磯縣新冠疫情租客保護條例，而房東也對霸住的房客拒付租金提告索賠。

▲地獄租客伊莉莎白與房東打官司18個月，最近終於搬離。（翻攝X@NewsNew97351204）

伊莉莎白最後終於在3日選擇搬離豪宅，房東一等她離開就立刻更換了門鎖，並宣布重新奪回房屋的所有權，然而伊莉莎白卻透過律師聲稱沒有放棄法律訴訟，將會持續打官方，她只是暫時離開，總有一天還會重回豪宅。

11月6日，房東律師向洛杉磯縣高等法院提交房客搬離通知，獲法官批准駁回驅逐案件，可是目前仍針對房客損害賠償索賠。伊莉莎白先前在加州灣區也曾有過類似的租房糾紛，當時她的藉口是跟其他租客轉租，不付錢霸住18個月，最後案件雙方和解，此外，她還曾經因為1萬9000元的帳單，與信用卡公司打官司，最後2022年3月敗訴。

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