七期稀有惠文明星學區三面臨路「市政角地」 府會首席36層地標小豪宅問世

▲台中七期進入開發成熟階段，更是台商、富豪的重要聚落。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

台中七期進入開發成熟階段，區域內土地開發近9成，素地屈指可數，位於台中市市議會前的市政路、惠文路、政和路口，稀有的三面臨路1134坪角地，將築起36層精品宅國際地標建物，搭配市議會前延伸的綠海，成為七期少見的「天選之地」。

何謂「天選之地」？綜觀目前台中市七期重劃區，頂尖豪宅圍繞台中國家歌劇院、市政府、市議會、十字軸線的夏綠地公園周邊，就是因為都市叢林中綠意難得加上其視野景觀無可取代。

▲七期生活圈隨著30年發展，已從台灣大道上的新光三越中港店、台中大遠百逐漸擴大至市政路沿線。（圖／資料照）

另外，三面臨路行情更看俏，過去雙面臨路基地，較鄰近行情可高出約4-8％，那千坪「三面臨路」的建築基地，就更加稀有、保值且具備增值性，房市專家陳炳辰認為：「三面臨路基地在成熟都市須透過時間繁複整合，素地相當難尋，若基地條件與建物規劃搭上景觀優勢，通常較鄰近房產行情提升約5-10％左右。」

▲興富發集團＋齊裕營造最新預售案「雲頂」基地集結綠意、商業動能、以及三面臨路角地優勢，七期難尋。（圖／業者提供）

七期生活圈隨著30年發展，已從台灣大道上的新光三越中港店、台中大遠百逐漸擴大至市政路沿線，途中包含國家歌劇院、蔦屋書店與已經試營運的誠品生活480；未來市政路將再添4棟A級商辦、盛傳萬豪旗下最頂級飯店也將進駐目前台中已知最高建築台中商銀總部「台中之鑽」。

▲已經試營運的誠品生活480。（圖／資料照）

興富發集團＋齊裕營造慧眼獨具，在中部台商、富豪的重要聚落，選址市政路、惠文路、政和路口三面臨路1134坪角地推出最新指標案「雲頂」，看準七期國際性發展且將伴隨著龐大外地人口移入的住居需求，請來MAG design打造36層樓的國際精品地標宅。

當台中市躍上生活首都地位，最高層級行政機關包含市政府、市議會，就在「雲頂」眼前，下一代的教育更是不容忽視，「雲頂」的學區為惠文國小與惠文完全中學，為全台中最熱門、最能替為孩子累積人脈存摺的學校。加上全台最年輕的捷運「台中捷運綠線」水安宮站，就在距離基地步行可達之地，換句話說新預售案「雲頂」在交通、基地、機能、地段、學區、綠地等購屋大面向指標皆無可挑惕。

▲興富發集團＋齊裕營造新案「雲頂」，住宅規劃23-37坪2-3房，基地三面臨路且地點可俯視市議會及綠地。（圖／業者提供）

未來市政路還有串連科技產業園區、工業區的開通計畫，預計將再磁吸一波高資產族、懂生活的企二代搶進七期重劃區，「雲頂」住宅規劃23-37坪2-3房，設計坪數適中可租可住，過去市政路上放眼皆為百坪豪宅產品，此次興富發集團＋齊裕營造強攻市政路推出稀缺的小宅格局，在確實是已無地可比擬的七期重劃區中，站穩一席之地。

而值得一提的是，七期重劃區翻轉態勢明確「市政路」有望成為引領七期的龍頭位置，「雲頂」小豪宅規劃恰好搶得先機，興富發集團＋齊裕營造更提出優付方案祭出「訂金到開工自備88萬元起」，讓住在七期不再遙不可及。

「雲頂」基本資料
住宅規劃：2~3房（3樓辦公室，4-36樓住家）
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