▲科學園區週邊堪稱房市最佳的票房保證。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
隨台灣高科技產業蓬勃發展，特別是各大科學園區，就業機會最多、帶動人口流動，加上薪資同樣高於普通行業，讓科學園區週邊堪稱房市最佳的票房保證，而建設多、人均產值也最高的中科園區，近5年房價漲幅只有37.5%，信義房屋專家認為，此數據為有條件失真。
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中科在「護國神山」台積電（2330）設廠、擴廠議題塵埃落定後，預計增加至少4500名員工，近期區域預售指標案如「寶輝世紀莊園」、「磐鈺雲詠」等，銷售表現不俗，區域天花板價已來到單價72.8萬元，「磐鈺雲詠」最高成交單價也達71.19萬元。
但實際數據卻顯示，中科特區房市5年僅漲37.5%，信義房屋中科東大店陳泱濡則認為：「數據呈現以成屋、不分屋齡方式來計算，單價衝上7字頭的個案以品牌掛帥，鄰近預售案近期則打出單價48萬元吸客，高低標價差20萬元。」
▲實際數據卻顯示，中科特區房市5年僅漲37.5%。
「而中科生活圈成屋中，不乏屋齡20年以上的大型造鎮案，如『國安國宅』、『瑞聯天地』等，總價低、交易量亦不容小覷，使整體房價漲幅『有條件失真』。」陳泱濡補充。
若以新成屋、10年內中古屋來看，陳泱濡表示：「中科不論是單身族、家庭客需求都強勁，區域年平均成交量來到約4000戶，10年內中古屋已經站上3字頭、新成屋也叩關4字頭。」
▲南科、楠梓科技園區近5年房價漲幅分別為110.4%、67.3％，房價相當於翻倍 。（圖／記者張雅雲攝）
立智國際經理邱子蘅表示：「竹科、南科、楠梓科技園區近5年房價漲幅分別為89.2%、110.4%、67.3％，房價相當於翻倍，反觀中科園區，近5年房價漲幅只有37.5%，未來升值空間令人期待。」
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