屏東飼料大亨出手 搬1.2億掃進台中最高豪宅

▲▼聯聚瑞和、寶輝秋紅谷             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在《平均地權條例》祭出對法人以及豪宅貸款限制前,七期豪宅市場再擠出交易量。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

趕在《平均地權條例》前,七期豪宅市場再擠出交易量,據近期實登揭露,去年11月豪宅王「寶輝秋紅谷」中樓層再現1.37億元交易,無獨有偶豪宅一哥「聯聚瑞和大廈」中樓層同樣出現1.22億元交易,經查,2社區入手的富豪分別來自彰化、屏東,其中更有一位是飼料大亨。

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在《平均地權條例》祭出對法人以及豪宅貸款限制前,不少專家就預測將擠出豪宅市場交易量,果不其然,台中市七期2大豪宅社區,都出現亮眼交易。包含豪宅王屋齡8年、樓高41層的「寶輝秋紅谷」以及豪宅一哥屋齡2年、台中建築樓高最高的住宅「聯聚瑞和大廈」。

▲▼ 聯句瑞和            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「聯聚瑞和大廈」中樓層以總價1.22億元成交,買方為飼料大亨。(圖/記者陳筱惠攝)

「聯聚瑞和大廈」中樓層總坪數192.09坪物件,以總價1.22億元成交,拆算車位共計1000萬元,單價來到73萬元。經查,該物件以法人名義購入,登記為屏東縣的飼料大廠,也讓人見識到中南部傳產業的實力。

▲▼寶輝秋紅谷。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「寶輝秋紅谷」中樓層也出現1.37億元交易,買方則是彰化企業主。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,「寶輝秋紅谷」中樓層也出現1.37億元交易,總坪數197.77坪,拆算車位910萬元,單價來到75萬元,而入手的新屋主為來自彰化的名醫。不過值得注意的是,該物件經過4任屋主,目前登記仍是「毛胚屋」。

「寶輝秋紅谷」中樓層該戶自2012年首位屋主以9329萬元買進後,2018年、2020年分別都有交易,總價也一路從1億元上升到目前的1.37億元。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期破億豪宅交易。

對此,豐禾地產經理廖香婷表示:「台中豪宅市場反轉,過去小坪數很稀有,『過去大家都說七期大坪數是毒瘤』,不過隨著開發商近5年開始推出中坪數產品後,反而大坪數物件成為相對稀有的品項。」

不過她也觀察,大坪數產品雖然因總價門檻高,產品看人買但房價也穩步上揚,但未來要創高利差價格的空間也不會這麼多。也不少人質疑七期大坪數成屋賣壓相當沈重,另一名資深房仲說:「1社區100戶拿出來銷售1~2戶,幾戶都還是陳年老件,說賣壓沈重是言過其實。」

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關鍵字:台中豪宅七期賣壓大坪數破億交易7字頭單價總價飼料傳產

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