「花錢買陽台很盤?」網掀存廢論 專家力薦:至少要有1個

▲▼ 陽台            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲專家表示,如果預算許可,2個陽台(前陽台、工作陽台)對於生活舒適度較高。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

PTT有網友熱議陽台是否是必要配置,或者可有可無?不少人認為,有工作陽台很必要,但也有人認為,若有前陽台,室內採光、景色都會好很多。信義房屋專家表示,如果預算許可,2個陽台(前陽台、工作陽台)對於生活舒適度較高,若礙於預算及格局配置的限制,至少也需有1個工作陽台,供晾曬衣物、擺放洗衣機,甚至是冷氣主機。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

《地產詹哥老實說》EP180/台中房價連漲8年誰在買 不只外地人!在地指「都市傳說」撐場

針對網友討論「陽台是否必須?」引起2派人馬爭論前陽台的必要性,就有網友認為:「前陽台根本垃圾東西,浪費錢買用不到的!」、「花錢買陽台比買公設還盤,公設至少可以保命。」、「迷你3房,迷你2房,再搭個迷你陽台真的是盤子用的。」

▲▼ 西屯房市,七期鳥瞰,西屯鳥瞰,七期,台灣大道,文心路,捷運綠線,房市,房價,台中大遠百            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲集合式住宅越來越多,專家認為至少也需有一個工作陽台,供晾曬衣物、擺放洗衣機,甚至是冷氣主機。(圖/記者陳筱惠攝)

也有網友認為「沒陽台我就不想買,有個戶外透氣空間很好。」、「沒陽台就是個比較大的套房而已。」、「我住十幾樓 旁邊都是學校公園也沒有遮蔽物真心很喜歡,看出去很舒服。」

對此,信義房屋中六區協理洪振祐分析:「工作陽台通常是家戶必備,但如果預算許可,仍建議家中有前陽台、工作陽台各一,對於生活舒適度較高。」

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

值得注意的是,現在許多新建案1房、小2房格局,室內多落在坪數11坪以內,頂多只會配置一個小型的工作陽台,且多規劃在採光面,雖有陽台空間,但為了同時能擺得下洗衣機、曬衣空間,有時還必須放冷氣主機,空間並不大,購屋前要留意是否方便使用。

▲▼露臺,露台,陽台。(圖/資料照)

▲也有網友認為「沒陽台我就不想買,有個戶外透氣空間很好。」(圖/資料照)

另外,以台中為例,近年許多室內規劃為中大坪數的建案,不僅規劃有中庭花園、空中花園,還有很多大陽台,又被稱做「宜居建築」。這類型陽台坪數大約落在3、4坪,較一般陽台頂多1、2坪來得大,但因為有頂蓋,所以不算是露台。

洪振祐進一步說明:「宜居建築寬廣的陽台,優點在於通常會搭配茂密的垂直綠化,使建築物具有較好的節能功能,但需注意的是,宜居建築陽台建築及設計成本亦較高,仍有可能反映在售價上,加上此類建案不乏中大坪數規劃,整體購屋預算通常也需要拉得比較高。」

《地產詹哥老實說》EP180/台中房價連漲8年誰在買 不只外地人!在地指「都市傳說」撐場

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:台中宜居建築陽台前陽台露台工作陽台信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

見「大安區預售屋」均價嚇壞了!房產專家:這座城市恐怕剩3種人

台北房價居高不下,房產專家何世昌就坦言,每當看到北市新建案的成交價格,總會有魔幻、恍惚的感覺,尤其是大安區,去年第四季預售屋的均價,每坪已漲到181萬元,難怪年輕人不願奮鬥,因為現實令人感到絕望。

15小時前

房市退燒回穩 房地合一稅收見7季首降

根據財政部資料顯示,3月個人房地合一稅收43.5億元,年增僅剩下2.7%,整體第一季的個人房地合一稅收101.2億元,年減幅度達11%,是近7季以來首見房地合一稅收年變化出現衰退,信義房屋專家表示股市重挫,短期房市交易不容易放量,第二季估維持年減表現。

17小時前

2月才成立的小建商出動1.2億 收西屯菜市場老破小透天 

台中近期房市雖趨於冷卻,但小型開發商仍然前仆後繼,台中市西屯區鄰近逢甲商圈的傳統市場,道路面寬小,兩棟屋齡55年的「老破小」透天,以每坪地價100萬元成交,總金額來到1.2億元,專家分析,這是很典型的小型建商做法。

17小時前

搶企業目光 士北科周邊商辦標榜「俗擱大碗」進場

「我想,這會是士林北投科技園區一帶最『俗擱大碗』的商辦案。」都美建設位於百齡橋旁的「大河商爵」今(15日)動土並正式公開銷售,該公司董事長曹來春於開工儀式上表示。據了解,該案開價每坪78萬元,目前實登行情每坪約65~69萬元。

18小時前

台積電帶動朴子租金2年漲5成 在地盼:社宅平抑行情

台積電在嘉科開出技術員職缺,平均年薪70萬元以上,帶動周邊房價、租金應聲起漲。國家住都中心表示,嘉義縣社宅「朴子安居」15日動土,預計2029年完工,打造朴子首棟社宅,專家分析,該區2房租金約1.5萬元,在地人期待社宅完工後,可降低租金行情。

19小時前

大園「敏盛醫院」3億打包賣 前房東10年大賺1.1億

桃園大園區「敏盛醫院」整棟3億元賣,前房東持有10年,大賺1.1億元。專家分析,敏盛醫院包含700多坪住宅地,近年大園房價、地價漲勢明顯,對照周圍行情,認為本次是筆划算的交易。

19小時前

南部腎臟科名醫出手 「高悅診所」透天9800萬賣出

在地經營逾10年的「高悅診所」位於高雄九如一路,是知名洗腎機構,今年1月以9800萬元成交,該透天地坪71.8坪、建坪280坪,據了解,新買家為僾彼股份有限公司,而該公司負責人則是南部著名的腎臟科權威醫生。信義房屋專家表示,該區多以地緣性買盤為主。

21小時前

全台運動風潮帶動房市 北屯最狂房價拉209%

運動風潮席捲全台,業者統計,自北台中各區運動中心啟用後,周邊房價漲幅驚人,其中又以「北屯國民運動中心」周邊最為亮眼,5年漲幅高達209%,隨著「豐原國民暨兒童運動中心」預計7月就將正式開館營運,豐原房市也開始出現明顯漲勢。

21小時前

全台最年輕10行政區出列 林口平均屋齡18年最幼齒

全台最年輕的10大重劃區出列,其中新北林口區平均屋齡僅18年最年輕,排行第二是金門金寧鄉也不到20年。而10區中,房價最便宜的是桃園觀音區,大樓、華廈每坪均價僅23.2萬元。

23小時前

不動產新詐騙手法! 房仲曝手段

詐騙已成為台灣嚴重的問題,如今連的不動產也成了詐騙集團覬覦的標的,一名擁有7年經歷的房仲業者就透露,詐團瞄準這塊肥羊,像是假冒屋主聯繫房仲,並主動提供屋況,再誘導業者點擊不明連結、輸入密碼,「一鍵LINE好友全被盜」。

4/15 07:33

東森房屋 精選好屋

讀者迴響