記者陳筱惠／彰化報導
台中捷運文心崇德站旁、2013年才開幕的「台中世聯商旅」歇業，由遠雄「悅樂旅店·台中文心」簽下長租12年，租金89萬2500元，成為北屯區實登紀錄建物最貴租賃案，比2019年館長「成吉思汗」健身房月租金還高，信義房屋專家表示，該案創下北屯租賃史上之最。
《地產詹哥老實說》EP180／台中房價連漲8年誰在買 不只外地人！在地指「都市傳說」撐場
▲台中捷運文心崇德站旁、2013年才開幕的「台中世聯商旅」歇業，由遠雄「悅樂旅店·台中文心」簽下長租12年。（圖／記者陳筱惠攝）
日前老牌商旅「世聯商旅」位於松江南京站旁的「台北世聯商旅」和隔壁華廈一起通過危老核准，未來將改建為住宅大樓，而位於台中捷運綠線「文心崇德站」旁的「台中世聯商旅」也隨之歇業。
▲「悅樂旅店」接手台中世聯，單月租金比先前霸佔北屯區租賃4年實登冠軍的「成吉思汗」健身房還要高。（圖／記者陳筱惠攝）
不過台中館的原址迅速由同業、遠雄遊憩事業旗下「悅樂旅店」接手，單月租金高達89萬2500元，比先前霸佔北屯區租賃4年實登冠軍「成吉思汗」健身房，月租金85萬521元還要高，也創下北屯租賃史上之最。
經查「台中世聯商旅」的所有人就是台中世聯商旅有限公司，從自己經營到轉身當房東收租，據實登揭露，「悅樂旅店」租賃期從明年起算共12年，自2024年1月1日起算，租金每3年調整一次，第1～3年為89萬2500元，第4～6年為92萬4000元，第7～9年為94萬5000元，第10~12年97萬6500元。
▲該旅宿坐落北屯區、北區的交界地帶，鄰近捷運文心崇德站，且周邊環繞北平商圈、天津商圈及崇德路商圈。（圖／記者陳筱惠攝）
實際走訪，「台中世聯商旅」樓高7層，1樓、2樓目前為星展銀行北台中分行，3樓以上則由「悅樂旅店-台中文心店」承租，總面積約1267.12坪，共計59房，據現場人員表示：「分館已在官網上推出試營運方案，12月30日以後才開放訂房服務。」其他則不多透露。
以月租金89萬2500元來拆算，租金單坪價落在704元。信義房屋文心捷運店專案經理林俊明認為：「總租賃時間長達12年，附帶了3年調漲的漲租條款，最終月租總額將高達97.65萬元，租客的承租條件算是相當不錯。」
▲台中捷運文心崇德站軌道經濟帶動周邊商圈效益相當明顯。（圖／記者陳筱惠攝）
該旅宿坐落北屯區、北區的交界地帶，鄰近捷運文心崇德站，且周邊環繞北平商圈、天津商圈及崇德路商圈，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示：「地段條件出色，全棟承租面積超過千坪，且前身就是商旅，新租客僅需稍加整理，不必費時大幅整修就能投入營運。」
讀者迴響