政院拍板亞灣2.0 周邊4個行政區房價全漲

▲▼東森房屋談高雄房市。(圖/業者提供)

苓雅區的購屋熱區主要集中在三多商圈和31期重劃區兩地。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

5月行政院核定通過「亞灣智慧科技創新園區推動方案(亞灣2.0)」計畫,整體計畫預估將吸引550億元投資,帶動2200億元產值,創造4200個就業機會。根據實登揭露,近3年亞灣區周遭4個行政區的平均房價皆呈現上升趨勢,且以鼓山區的房價漲幅最快、約為 20.2%,苓雅區則以20%的房價漲幅緊隨其後,至於前鎮區和鹽埕區也分別有15.6%、4.4%的成長。

東森房屋亞灣經貿店店長陳士廷表示,面積廣達590公頃的亞洲新灣區為高雄發展重心之一,該區坐擁得天獨厚的港灣水岸景觀,又有眾多大型建設坐鎮,包括:高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館、高雄展覽館、高雄軟體園區、高雄電競館等,再加上高雄輕軌即將成圓,屆時亞灣區的聯外交通也會變得更加便利。

▲▼東森房屋談高雄房市。(圖/業者提供)

陳士廷指出,亞洲新灣區是以苓雅區為中心,沿西邊環繞,「苓雅區本身就是高雄市府行政中心的所在地,也是高密度開發區,擁有穩定的剛性需求。在生活機能與話題性的雙重支撐下,成為南高雄最受矚目的房市熱區。」近幾年除在地居民外,還有不少外來就業人口和看好區域未來發展的置產族群,專門跑到苓雅區買房。

陳士廷認為,未來隨著政府對亞灣區的持續開發,苓雅區的房市交易量能也有望同步受惠,區域房價仍有穩步攀升的空間。

目前苓雅區內新建案的成交單價,普遍在3字頭以上,部分新案甚至上看4字頭,中古屋的成交價格,基本能達到2字頭以上的行情。購屋熱區主要集中在三多商圈和31期重劃區兩地,三多商圈生活機能成熟,商業氣息濃厚,坐擁多個明星學區,區內的大遠百更是目前高雄公告土地現值最貴的區域。

▲▼東森房屋談高雄房市。(圖/業者提供)

東森房屋亞灣經貿店店長陳士廷表示,面積廣達590公頃的亞洲新灣區為目前高雄發展的重心之一。(圖/業者提供)

至於31期重劃區,該重劃區位於苓雅區、前鎮區交界,緊鄰三多商圈及亞洲新灣區,到夢時代、好市多、IKEA等商業場所的距離也不遠,目前區內以屋齡15年左右、總價900~1300萬元的2房住宅詢問度最高。

▲▼東森房屋談高雄房市。(圖/業者提供)

▲▼研判隨著政府對亞灣區的持續開發,苓雅區的房市交易量能也有望同步受惠,區域房價仍有穩步攀升的空間(圖為東森房屋亞灣經貿店)。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談高雄房市。(圖/業者提供)

關鍵字:東森房屋亞灣高雄苓雅房價行政中心南高雄三多商圈31期重劃區中古屋

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