大陸11月房價普跌態勢延續！ 百城中古屋連跌19個月

▲大陸11月百城中古屋房價連跌19個月。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

大陸中指研究院12月1日公布最新報告顯示，大陸11月百城二手住宅(中古屋)平均價格為人民幣15,400元/平方公尺，月跌0.56%，跌幅較10月擴大，連續19個月月比下跌；重點城市掛牌量維持高位，市場觀望情緒濃厚，需求入市節奏放緩，二手房價格仍面臨較大下行壓力。

中指研究院表示，重點城市掛牌量維持在高點，市場觀望情緒濃厚，需求入市節奏放緩，中古屋價格仍面臨較大下滑壓力。數據顯示，11月一線城市中古屋價格按年下跌0.9％，跌幅較10月擴大0.39個百分點；二線城市按年下跌3.54％，跌幅較10月擴大0.29個百分點；三、四線代表城市按年下跌3.76％，跌幅較10月擴大0.37個百分點。

從需求來看，廣州與深圳等一線城市已頒布實質性寬鬆政策，北京與上海鬆綁預期增強，未來北京上海或在放寬普宅認定標準、下調頭期比例及房貸利率等方面做出調整；二線城市有望進一步放鬆住房限購，預計將有更多城市全面取消限購。

新房方面，受部分城市優質改善項目入市帶動，11月百城新房價格月比繼續上漲。當月百城新房平均價格為16,203元人民幣/平方米，月漲0.05%，漲幅較10月收窄0.02個百分點；年漲0.08%。

從房價漲跌城市數量看，根據中國房地產指數系統百城價格指數，11月百城新房價格月跌城市數量為43個，較10月增加2個。百城中古屋價格月跌城市數量為99個，較10月增加1個，下跌城市已連續六個月超90個主要城市，房價普跌態勢延續。