鴻海未正式進駐! 和發產業園區周邊土地開未來價

▲▼高雄,大寮,和發產業園區,工業地,鴻海,台慶不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲大寮和發產業園區招商額滿,廠房需求外溢。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

鴻海進駐高雄大寮和發產業園區議題發酵,房價、地價雙雙受惠,不過在鴻海蓋好之前,園區已有相當多廠商進駐,包括維立電機、TOKUYO、和聯碩等,甚至連園區招商都已額滿。專家表示,廠房需求外溢,連工業地也開未來價。

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產業、人口進駐可以帶動區域房市發展,和發產業園區位於大寮區,高雄市經發局表示,和發產業園區開發總面積約136.26公頃,屬於新型態「綠色、智慧、永續」產業園區,引進低污染、低排放產業。

高雄市經發局表示,目前園區產業用地皆已全數招商完成,總計有96家廠商進駐,並已有79家廠商開始營運,創造的投資總額為676.86億元,可引進員工數達1萬3837人,年營業額則有1134億元規模,為地方創造就業機會,並串連高雄各大園區,帶動經濟發展與產業升級。

目前園區內包括維立電機、TOKUYO、和聯碩等大廠,已開始營運,也延伸至周邊工業地和廠房需求增加。

▲▼高雄,大寮,和發產業園區,工業地,鴻海,台慶不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲隨園區廠商陸續進駐,大寮工業地需求跟著水漲船高。(圖/記者張雅雲攝)

上揚建設執行長蔡紹豪表示,隨園區廠商陸續進駐,上、下游供應鏈廠商也有設廠的需求,大寮工業地需求跟著水漲船高,加上實登公布後有定錨效應,目前工業地價格居高不下。

台慶不動產大寮鳳屏加盟店長王雄餘表示,近年有台商回流設廠帶動對工業用地的需求,以及以前的農地工廠納管後,中小企業直接找工業用地蓋廠,創造不少工業用地區需求。

而目前大寮工業地每坪單價約18~22萬元,依臨路狀況、地點、土地面寬價格不一,不過地主普遍看好後市,甚至開出單坪40萬元的未來價,呈現有行無市的狀態。

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關鍵字:高雄大寮和發產業園區工業地鴻海台慶不動產

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