明星學區宅:台中七期惠文學區 有錢不一定能入學!置產小坪數2~3房擁璀璨未來

▲▼ESG永續雲,台中七期惠文學區,明星學區宅,興富發。(圖/興富發提供)

▲「寄戶口」不一定能擠進明星學校,專家建議家長想送孩子入學,買房置產是王道。

圖、文/興富發提供

● 家長買房設籍台中七期

網路上日前有網友發文:「剛搬到台中,想讓小孩讀惠文國小,最好後續能讀惠文國中,可是戶籍還沒處理好,求解」。有人回答:「如果是熱門國小,小孩出生時的戶口沒有掛在該學區,基本上就沒機會了」。的確,根據臺中市公立國民中小學新生分發及入學實施要點,學生數超額之學校,入學新生由學校依設籍先後分發至額滿為止,且學生入學資格審查時,應核對房屋所有權狀正本,明星學校不一定有錢就進得來。

有網友發文分享,自己今年已經30歲了,小學讀惠文、國中也惠文,她回憶身邊的同學都超有錢,有同學的20歲生日禮物是一台BMW,她本人家境普通,所以很努力讀書,也想跟同學一樣讓自己過富裕的生活,他們變成激勵自己的目標。由於惠文中小學,附近就是超級蛋黃的台中第七期新市政中心,隨著快速發展和建設,居民人口將持續增加,學生競爭入學將變得更加激烈。黃金地段新建案的推案不斷,地價高漲,明星學區成為長購房的一個關鍵考量。

▲▼ESG永續雲,台中七期惠文學區,明星學區宅,興富發。(圖/興富發提供)

▲台中七期惠文學區附近住戶非富即貴,林立許多豪宅及別墅,家長買進2~3房,為下一代搶進名校入場券。

● 學區宅的周邊發展及潛力

事實上,惠文學區周邊住宅不僅擁有明星學區的優勢,還位於台中市政中心,環境相當安全優質,同時毗鄰廣達8.88公頃的文心森林公園,交通方便,有捷運綠線通過,並有三大百貨公司進駐,地段非凡。

過去幾年,台中七期豪宅在就出現了9字頭的房價,近期還有建案傳出開價逼近百萬大關,但對照台北市的價格,可能還具成長空間。目前,七期的買家以長期置產為主,希望輕鬆擁有七期門牌,2~3房產的產品詢問度很高,成為家長首選,希望買房置產投資下一代,選可以選擇總價負擔得起的明星學區入手,不管是自住給孩子就學用,還是出租當房東,都具備置產的絕佳優勢,具有潛在增值機會。

一般認為學區宅除了能提供孩子優良的教育,且具有保值、轉手容易的優勢,自住、置產兩相宜。家長為了下一代購買學區住宅時,應特別關注所屬的學區,滿額學校入學將比較取得所有權狀及設籍的時間,越早入學排序越優先,必須超前部署,以免錯過大好機會。

【高潛力明星學區宅】立即了解 
►台中七期惠文學區|
雲頂
 

關鍵字:ESG永續雲台中七期惠文學區明星學區宅興富發

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

年度銷售額破400億 鎖定新創族!興富發轉推「微型商辦」

興富發線上銷售個案共1889億元,已售1208億元,光是今年就賣了406億元。副總廖昭雄表示,看準新創產業趨勢,也鼓勵年輕人創業,集團將陸續推出「微型辦公」產品,坪數設定30~40坪,瞄準自用以及投資..

11/23 17:28

年薪千萬工程師買房實況曝光 血拚式「有買到就好」掃光500戶

北高雄受惠台積電和科技廠的進駐,再現房市熱潮。位於橋頭新市鎮的預售案「橋科大極」,僅短短4個月賣破500戶,創造潛銷即完銷佳績。根據CTWANT記者調查,買家幾乎都是科技新貴,其中有年薪千萬夫妻檔,一口氣掃了十戶以上,「來客都非常有錢,正常都是買2戶或以上」「客人根本不在意細節,網路聊聊,只看總價,就能簽約」,出手闊綽程度讓現場銷售人員驚嘆連連。

37分鐘前

美、日、台、以4國領軍! 帶動歐洲房產投資活動勁升20%

根據英國房地產服務公司Savills的最新研究,預期的利率下降和經濟的溫和復甦將吸引海外投資者流入,他們希望利用「日益吸引人的定價水平」來實現資本增值。美國、以色列、日本和台灣的投資者預計將領銜這一浪潮,帶動2024年房地產投資活動反彈20%。Savills全球跨境投資部門負責人拉希德·哈桑在接受CNBC採訪時表示:「確實,看起來我們已經度過了最糟糕的時期,現在正逐步復甦中。」

41分鐘前

房仲掛保證「貸款有幾成」 全場嘆1手法:是常識了

想買房但銀行貸款成數不夠,只好努力再存錢!一名網友困惑,不少人遇到房仲掛保證能貸款幾成,一番話讓他感到困惑,因為房仲又不是銀行,於是想問大家怎麼看?文章曝光後,網友直言「這不是疑問,這是常識了,就是沒辦法保證」。信義房屋專家指出,通常只會說「之前客人能貸到多少」的說法。

1小時前

新青安有副作用? 鄉民預言:2028房市崩盤

鄉民熱議,新青安促使不少人「高估自己能力負擔買房」,以寬限期5年來看,房市恐在2028年崩盤。不過,房仲專家直言這論點不存在,主要原因包括:寬限期之前就有了、因新青安硬買房的人少、5年後繳不出來可轉貸、房價與薪資會上漲。

1小時前

麥寮人口超越西螺、斗南 雲林人驚:怎麼可能!

房地產是否暢旺,得觀看是否有人口紅利,近年中台灣雲林縣吸引不少建商爭相插旗,就有建商預計在麥寮鄉推出華廈案,調閱數據發現,麥寮鄉人口早早就超越在地人認為熱鬧的西螺鎮與斗南鎮,連雲林人都驚訝:怎麼可能!

2小時前

新房剛交屋!鄰居竟「打掉外牆」做成落地窗 屋主集體暴怒

台中一位民眾先前購買房子,近期開始收尾、交屋,沒想到竟有鄰居一入住,就將外牆結構偷拆掉,把一般窗戶改成落地窗,讓屋主們全部氣炸,也讓他感到十分苦惱,「通常是怎麼處理呢?要求對方屋主賠償而已嗎?」

18小時前

房東出租房子「哪些家具一定要提供?」大票點名2樣:其他都不用

如果要出租房子,應該要幫租客準備哪些家具呢?一名網友透露,最近舊租客準備要退租,他打算把房子清空整理後重新出租,但想要壓低預算,不確定哪些家具是必要的,於是PO文徵求眾人意見。文章曝光後掀起討論,其中2樣家電最多人點名。

22小時前

租期還有4年 建商8.5億買家樂福南屏店

市中心大面積素地難得,根據最新實價登錄揭露,興連城建設大手筆以8.5億元入手家樂福超市高雄南屏店,成為2022年以來左營區房地最高總價,以土地價格來看,每坪約142萬元,開發商透露租約還有4年,外界預估,4年後房價有機會出現6字頭。

22小時前

大安區華廈賣1700萬!他心動想買了 一票搖頭:別冒險

台北市有不少老屋,地段好、生活機能佳,讓人不知道是否該下手。一名網友就說,最近看到大安區一間50年以上的華廈要出售,離捷運站只要3分鐘,不需要重新裝潢,一卡皮箱即可入住,但單坪100萬,電梯也常常夾人,讓他很猶豫要不要入手?文章曝光後掀起討論。

23小時前

讀者迴響