▲興富發積極佈局微型商辦 。（圖為「站前新鋭」／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
興富發線上銷售個案共1889億元，已售1208億元，光是今年就賣了406億元。副總廖昭雄表示，看準新創產業趨勢，也鼓勵年輕人創業，集團將陸續推出「微型辦公」產品，坪數設定30~40坪，瞄準自用以及投資買盤。
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受惠子公司潤隆建案入帳，興富發（2542）前3季營收370億元，年增高達203%，淨利為24.6億元，年增也達84.4%。EPS（每股純益）1.35元，優於去年同期的0.74元。
興富發明年有5案完工，合計總銷359億元，分別是「站前新鋭」、台中「文心愛悦」、台南「愛琴海」、高雄「興富發博愛」、高雄「愛情河左岸」。
興富發副總廖昭雄表示，公司銷售狀況非常好，尤其是中南部地區，據最新數據報告，全台線上個案總銷1889億元，已售1208億元，光是今年就賣了406億元。
▲廖昭雄表示，興富發個案銷售表現良好，光今年就賣了406億元 。（圖／記者項瀚攝）
廖昭雄說，興富發從2013年，聚焦年輕首購市場，致力推出2~3房實用、負擔得起的產品，對青年成家有很大的幫助，未來不會放棄首購宅，但會以商辦為主。
「年輕人先成家，後立業！」廖昭雄說，興富發看到新創產業的市場趨勢，也鼓勵年輕人創業，將陸續推出「微型商辦」。
廖昭雄表示，後疫情時代辦公空間需求下降，科技大公司辦公空間也縮減，另外從產業結構來看，新設企業超過99%皆為中小型規模，台灣更有77%新創企業規模在10人以下，平均值為5.7人。
廖昭雄說，光一個台積電無法創造奇蹟，需透過很多協力廠商、甚至衛星工廠，而這些小公司不可能一開始就買得到、租得起100~200坪的辦公室，「另外現在很多年輕人從事網紅、網拍等工作，都需要一個能合法登記、舒適工作的空間。」
事實上，興富發目前就已有1案包含微型商辦，桃園的「站前新鋭」901戶量體中，有約1/3是微型商辦，價格比住宅便宜，銷售反應良好。
▲興富發未來有4案，將採微型商辦模式推案。（圖／翻攝自興富發）
廖昭雄表示，興富發投入微型商辦，是國內開發商創舉，台中「中港惠民二」、台中「惠國61」、高雄「新興三小段」、高雄「特貿三」預計2027年以後陸續取得使照，推出微型商辦案。
廖昭雄說明，微型商辦坪數設定在30~40坪，以出售為主，預期除自用，也會有投資客入手，因為市場租賃需求大，價格相對便宜，租金投報優於住宅。此外，不會有囤房的問題，出租風險、成本也都比較低。
▲潤隆今年獲利大豐收，明年也還有多案有望完工入帳。（圖為潤隆「夢悅城」 ／記者項瀚攝）
同日，潤隆（1808）也舉行法說會，今年大豐收，前3季營業收入244.6億元，稅後純益63.5億元，每股純益14.1元，登上國內營建業新科EPS王。
主要營收貢獻來自於基隆「新橫濱」87.76億元、桃園「國家大院」87.18億元、新竹「竹科潤隆」79.48億元、高雄「樹禾苑」25.93億元。
潤隆總經理林暐鈞表示，公司2024年仍有總銷87.6億元的「夢悦城」、「景安文匯」23.5億元、「台北萬芳段」97.28億元有望陸續完工挹注營收。
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