「皇翔御琚」睽違4年半傳交易 廣達梁家豪砸13億現金入住

▲▼信義區豪宅「皇翔御琚」屋齡已約12年,實價上鮮少出現交易紀錄。(圖/記者賴志昶攝)

▲信義區豪宅「皇翔御琚」屋齡已約12年,實價上鮮少出現交易紀錄。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

信義區豪宅「皇翔御琚」屋齡雖已13年,不過仍未完銷,近期睽違4年半,再次出現實價交易,中樓層2戶以總價13.1億元成交,換算單價約215.1~218萬元,為社區歷史最低價。經查,買家為廣達總經理梁次震家族。

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根據台北地政雲,「皇翔御琚」7、8樓2戶,總坪數約為344.25、343.96坪,10月分別以總價6億5150萬元、6億6200萬元成交,換算單價約215.1、218萬元。

經查地籍謄本,為廣達梁家以自然人名義買下,且2戶皆未貸款。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前社區單價維持200萬元以上水準,最高交易是2014年7月,15樓戶以單價291.1萬元成交。此外,該社區車位也堪稱北市最貴,一個要價870萬元。如今高資產族群買下建商餘屋,不排除是企業主因公司盈餘分配,或股利配息後,為家族置產的資產配置。

▼近3年忠孝東路五段236巷豪宅交易案。(表/台灣房屋彙整)

▲▼近三年忠孝東路五段236巷豪宅交易案。(表/台灣房屋彙整)

觀察近3年此名人巷的億級豪宅交易,包括「國家藝術館」、「國美信義花園」、「信義公爵館」等都有交易,成交單價落在120.7~199.3萬元,而近期成交的這2戶「皇翔御琚」,則是穩居「200萬元俱樂部」的豪宅。

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析,信義區豪宅聚落名人齊聚,例如「信義富邦」就是鴻海創辦人郭台銘的住所。而「皇翔御琚」為少數巷弄門牌且過「200萬元俱樂部」的豪宅,除了有鄰近學校享綠地、無限棟距等優勢,又由於位於巷弄內,但又緊鄰信義計畫區,為「離塵不離居」的環境,再加上本身豪宅地位在國內知名,因此會受金字塔頂端富豪青睞。

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關鍵字:皇翔御琚豪宅信義計畫區廣達梁家實價

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