▲台中市五期精華角約700坪土地傳出總價10億元以上交易。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市五期精華角約千坪土地傳出高價成交，單坪換算約160萬元、總價10億元以上被建商收購囊中，經查，該建商為台中營造起家的麗晨建設。實際詢問業者，對方表示「因為才剛取得，目前還無預計規劃，推案時程未定。」
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營造起家的麗晨建設，近年以黑馬之姿掃進台中不少精華區土地，涉略範圍包含七期、五期、十二期並且陸續推出新案，近期台中市再傳出位於五期重劃區大墩四街、河南路四段，與七期僅隔一路的角地，再被麗晨建設以總價10億元拿下。
▲據了解，該區塊共計12個地號、土地674坪，上方有建物也有鐵皮圍欄，過去更有多組開發商洽談過。（圖／記者陳筱惠攝）
據了解，該區塊共計12個地號、土地674坪，上方有建物也有鐵皮圍欄，過去更有多組開發商洽談過，而麗晨建設以總價超過10億元拿下，換算單價約160萬元。對此求證麗晨建設，對方表示：「確實已購地，但價格不便透露，也因才剛取得，目前還無預計規劃，推案時程未定。」
該塊土地的稀有性在於，緊鄰七期重劃區，對面就是南屯公園，地目屬於住二與住三。對此，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出：「2023年房市歷經第二季、第三季上沖下洗，觀察開發商往精華區的長線佈局有增加的趨勢。」
▲建商搶下的精華地位於南屯公園第一排，與七期僅一路之隔。（圖／記者陳筱惠攝）
以該塊土地為例，白洪章分析：「該區塊可以比較的是近期熱門的13期重劃區，但13期規劃地密度，容積率大多140%，土地單價6~8字頭都有，以這塊住二與住三容積率分別是220%、280%來簡單計算，單價160萬元，看似高貴，但其實符合行情。」
據知情人士透露，以晨禎營造起家的麗晨建設，過去幾年承接不少高科技廠房的興建案，資金相當雄厚，目前正七期裡面麗晨也還有一塊精華土地尚未開發，此次入手的角地有望再進行整合，未來推案有望再創區域新高。
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