營造商看中五期精華角地 「還沒規劃」先砸10億全吃下

▲▼ 台中,營造,麗晨,建商,購地,10億,五期            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市五期精華角約700坪土地傳出總價10億元以上交易。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市五期精華角約千坪土地傳出高價成交,單坪換算約160萬元、總價10億元以上被建商收購囊中,經查,該建商為台中營造起家的麗晨建設。實際詢問業者,對方表示「因為才剛取得,目前還無預計規劃,推案時程未定。」

《地產詹哥老實說》EP182/小白慎入!斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」

營造起家的麗晨建設,近年以黑馬之姿掃進台中不少精華區土地,涉略範圍包含七期、五期、十二期並且陸續推出新案,近期台中市再傳出位於五期重劃區大墩四街、河南路四段,與七期僅隔一路的角地,再被麗晨建設以總價10億元拿下。

▲▼ 台中,營造,麗晨,建商,購地,10億,五期            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲據了解,該區塊共計12個地號、土地674坪,上方有建物也有鐵皮圍欄,過去更有多組開發商洽談過。(圖/記者陳筱惠攝)

據了解,該區塊共計12個地號、土地674坪,上方有建物也有鐵皮圍欄,過去更有多組開發商洽談過,而麗晨建設以總價超過10億元拿下,換算單價約160萬元。對此求證麗晨建設,對方表示:「確實已購地,但價格不便透露,也因才剛取得,目前還無預計規劃,推案時程未定。」

該塊土地的稀有性在於,緊鄰七期重劃區,對面就是南屯公園,地目屬於住二與住三。對此,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出:「2023年房市歷經第二季、第三季上沖下洗,觀察開發商往精華區的長線佈局有增加的趨勢。」

▲▼ 台中,營造,麗晨,建商,購地,10億,五期            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲建商搶下的精華地位於南屯公園第一排,與七期僅一路之隔。(圖/記者陳筱惠攝)

以該塊土地為例,白洪章分析:「該區塊可以比較的是近期熱門的13期重劃區,但13期規劃地密度,容積率大多140%,土地單價6~8字頭都有,以這塊住二與住三容積率分別是220%、280%來簡單計算,單價160萬元,看似高貴,但其實符合行情。」

據知情人士透露,以晨禎營造起家的麗晨建設,過去幾年承接不少高科技廠房的興建案,資金相當雄厚,目前正七期裡面麗晨也還有一塊精華土地尚未開發,此次入手的角地有望再進行整合,未來推案有望再創區域新高。

《地產詹哥老實說》EP182/小白慎入!斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」

關鍵字:台中營造麗晨建商購地10億五期

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

墾丁台灣祭「民宿1晚895→7980元」差快9倍 縣府出手了

台灣祭活動將於4月3日至4月5日於墾丁舉行,沒想到又有旅宿業者直接將價格抬高近9倍,讓網友看完直呼「差太多了吧!」對此,屏東縣府表示,該民宿已確定為非法業者,將依法開罰,且會持續針對房價及非法旅宿進行稽查。

3小時前

房貸大行喊悲觀! 合庫銀:今年授信成長率低於5%

合庫金(5880)今(26)日召開法說,由於子公司合庫銀房貸餘額超過8120億元,市佔率約7%,法人聚焦房市看法。合庫銀指出,內部對第2季房市看法悲觀,預估今年房貸業務低度成長3%至5%。

10小時前

樓下住戶要施工!他上夜班「白天無法睡」 過來人曝解法:超好用

如果住家附近甚至樓上、樓下正好在施工,多少會被噪音影響,近日有網友發文透露,他們家樓下要內部裝修一個月,施工時間是上午9時至下午5時,然而,他因為上夜班,所以等於整個月都不能好好休息了!貼文曝光後,引發網友討論,還有過來人熱心給建議。

11小時前

房貸餘額突破11兆 信義:逾放比例仍維持低檔

2月房貸金額達79.5億元,創39個月新高,但逾放仍呈現超低的0.07%。不過,信義房屋專家提醒,要留意現在資金面仍偏向緊縮,習慣用寬限期的民眾,可能陸續進入攤還本金的時間,逾放狀況仍得謹慎觀察。

14小時前

高市地政局首標進帳14.4億 高大特區土地8.1億、溢價5%成交

高雄市地政局26日舉行今年首場土地標售,推出6標6筆土地,總底價16.19億元,現場擠滿人潮,共吸引9封標單,標脫率50%。其中最受矚目的高大特區千坪地,由泰郡建設以自然人名義得標,將推2~3房大樓。專家表示,以地價來看,未來新案開價不可能比現在低。

15小時前

不只蓋Outlet! 三井攜手華友聯南台灣推2案總銷破百億

南港LaLaport正式開幕後,吸引大批人潮搶逛,台灣三井不只蓋Outlet,與華友聯開發26日簽訂合資契約,聯手在南台灣推出台南、高雄住宅案,分別位於歸仁區沙崙、亞灣,總銷達113億元,預計2026年第2季後推出。

16小時前

高雄知名骨科拓展新據點 分院地點、建照曝光

高雄知名「中正脊椎骨科醫院」位於高雄中正路,是相當知名骨科醫院,外界屢傳在北高將開分院,根據建照,位於左營區重忠路、文府路口,專家表示,北高人口持續移入,鄰近的高鐵特區成推案主戰場,區域均價已站上4字頭。

17小時前

蔡英文永和鄰居賣房 河景宅開價8字頭「在地稱合理」

前總統蔡英文的永和住所「漢皇麗緹」,社區鮮少交易、釋出,12樓戶在網上刊售,開價3288萬元。在地房仲表示,該社區座落河岸第一排,中高樓層享視野景觀,屋齡雖然15年,但開價8字頭合理。

18小時前

買房怕被坑?台灣房屋「防詐秘技」大公開

近年房地產市場活絡,不動產詐騙手法也開始層出不窮,甚至許多案件更涉及夥同代書一同詐騙,不論你要買屋或賣屋,台灣房屋集團提醒七大防詐關鍵,確保在交易過程中,提高警覺,掌握防詐騙關鍵,以確保自身權益。

19小時前

房市降溫符合央行期待 房仲:今年政策複製貼上機率高

Q1央行理監事會議結束後,房市會有什麼變化嗎?最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德,他們分析了現在、未來房市,也推測央行的態度,並建議消費者要持續留在市場裡,才有機會撿到便宜。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響