▲有民眾在臉書粉專PO出1990年代的報紙房地產廣告，低總價讓網友十分羨慕。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄近年房價愈漲愈高，鼓山蛋黃區新案成交價甚至站上6、7字頭，不過有民眾在臉書粉專PO出1990年代的報紙房地產廣告，農16大樓總價只要299萬元起，岡山4房369萬元起。信義房屋專家表示，台積電效應帶動高雄房價齊漲，低基期區域出現翻倍漲。
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高雄前金區的三角窗店面，之前曾是主婦商場，閒置20年後，日前首度傳出動靜，由「維洛納商務旅館」承租。目前貼出公告施工中，正在建築進行內外部整修工程。
沒想到施工期間，有網友在臉書社團「高雄老照片」PO出多張照片，並發文表示，「拆除包覆後的玻璃窗還殘留多年前的舊報紙以及手寫POP，不禁看著民國80年的報紙，其中的舊新聞、地產廣告的房價....好想穿越回三十幾年前啊！」
▲「埃及」、「國家康庭」總價分別為299萬元、369萬元起。（圖／記者張雅雲攝）
其中一個地產廣告「埃及」位於高雄博愛路、大順路口，總價299萬元起，主打中華民國建築史上稀有的政治、財經、文化的當紅核心地點！
另外一份廣告則是「國家康庭」總價369萬元起，還是當時由高雄起家的興富發廣告做為廣告企劃，主打買4房2廳附送車位，還買全岡山唯一門口24小時憲兵站崗的安全感。
照片曝光後，低總價讓網友十分羨慕，立刻掀起熱議，紛紛留言「那個年代的300萬很大了」、「車位用送的欸」、「真是回不去了」。
▲「埃及」近農16，近1年成交均價為19.18萬元。（圖／記者張雅雲攝）
這2個社區目前屋齡都已經29年，「埃及」以總價換算，當年開價12.4萬元起，而「國家康庭」則開價9.2萬元起。
若以近年實價登錄來看，「埃及」近農16，近1年成交均價為19.18萬元，而「國家康庭」則為18.62萬元，都比當年新案時還要貴，房價最高出現翻倍。就有網友回覆說：「差不多啊，小時候乾麵20元現在50元。」
▲「國家康庭」30年後比當年新案時還要貴，房價出現翻倍。（圖／記者張雅雲攝）
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，1990年代高雄大樓價格普遍都不高，連南高雄市中心的大樓都還在成交1字頭，當時的北高農16還是一片稻田，根本沒有商圈可言，農16當時單坪成交價甚至不到10萬元。
然而隨著近年高雄因為台積電效應、原物料大漲導致房價跟著漲，新建案價格居高不下，信義房屋高三區協理周清源表示，以前大樓推案少，民眾普遍購買透天產品為主，大樓價格難以拉抬，現在北高有產業發展題材，連岡山新建案房價都站上3字頭，中古房價也跟著上漲。
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