新青安房貸「用好用滿」 公股銀行房貸餘額快速攀升

▲▼買房,下訂,預約,漲價,紅單,違約金。(圖/記者陳建宇攝)

▲房貸版圖出現明顯挪移。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

房貸版圖出現明顯挪移,對比7、9月房貸餘額的增加金額,公股銀行成長幅度達135%,遠高於非公股銀行。信義房屋專家表示,背後原因是新青安房貸,消費者即使沒和公股銀行打交道過,也會優先選擇此方案。

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金管會資料顯示,公股銀行9月房貸餘額成長金額月增376億元,比起政策上路前7月的月增160億元,成長了135%,反觀非公股銀行只成長15%,增加速度遠落後公股銀行。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這顯示出許多首購族都採取新青安房貸,房貸版圖也出現明顯挪移,「新青安短期利率甚至比公教貸款優惠,因此有需要且符合條件的首購族,即使過去沒和公股銀行打交道,也會優先選擇此方案。」

事實上,新青年自今年8月1日起放寬各項條件,包括最高貸款額度新臺幣提高至1000萬元、貸款年限延長至40年,寬限期延長至5年等,另現行公股銀行減收利息半碼續辦,再由政府補貼1碼至2026年7月底,確實頗具吸引力。
 

▲▼             。(圖/ 信義提供)

▲公股銀行9月房貸餘額成長金額月增376億元。(圖/ 信義提供)

高源不動產估價師事務所長陳碧源補充,過去民眾選擇民銀的比例其實會高一些,雖然利率條件不見得比較好,但因鑑價較能跟上市場,貸款成數會比較高,此外作業程序也更快,但如今新青安盛行,且非公股銀行放貸水位出現觸頂跡象,因此出現房貸挪移現象。

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關鍵字:新青安房貸民銀公股銀行房貸餘額房貸信義房屋高源不動產

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