淡水土地公曝待售餘屋剩60戶 超越「林三」只等產業

▲▼淡海新市鎮空拍。(圖/記者湯興漢攝)

▲宏盛建設總座陸永富認為淡海新市鎮潛力強。(示意圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/台北報導

淡水土地公、宏盛建設今(11日)舉辦法說會,總座陸永富認為淡海新市鎮潛力強,等到產業進駐後,發展性將超越三峽、林口。信義房屋在地房仲表示,據第一線觀察,許多屋主也看多未來,不擔心賣壓過大、去化困難。

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宏盛建設今舉辦法說會,總經理陸永富強調新北淡水的發展潛力強,考量到淡水的文化底蘊、地理位置,具備全台最宜居城市的條件,「淡水在等的,就是產業進駐!」

陸永富指出,淡海新市鎮一期規劃有商業區,尚未重劃完成的二期還有大面積產業專區,「現在是人住淡水,跑到台北上班,未來產業進駐後,淡水發展性絕對超越三峽、林口。」

事實上,宏盛建設在淡水握有大量土地,甚至被稱為淡水土地公,而陸永富也相當自豪公司最初的購地眼光。宏盛目前在淡海的銷售餘屋只剩下「宏盛水悦」約60戶,而有另一大案正在跑都審,預計等區域新案去化到一定程度時推出。

▲▼      宏盛建設總經理陸永富       。(圖/記者項瀚攝)

▲陸永富說,為當初宏盛在淡水購地的決策感到自豪。(圖/記者項瀚攝)

既然這麼看好淡水,為什麼不擺到多年後再賣?陸永富說明:「宏盛持有淡海大量土地,不可能全部都擺到以後,我們仍要扮演帶動區域的角色之一。」

信義房屋淡水北新店主任郭相廷表示,淡海新市鎮預售成交單價已可達35萬元水準,5~10年中古屋部分,若是靠近行政中心一帶,生活機能發展成熟,行情站穩3字頭,靠海一些的地區則為25~30萬元。

郭相廷觀察,雖然淡海新市鎮一期仍有不少素地,建案量體也大,「但就第一線的接觸,不擔心賣壓與去化困難,因淡海的建設持續發展中,許多屋主也認知到未來價格大概率是往上,若沒到理想中的價格,不會急著出售。」

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