▲前11月全國個人房地合一稅收348億元，年增6％。（示意圖／記者陳筱惠攝）
記者項瀚／綜合報導
前11月全國個人房地合一稅收348億元，年增6%。信義房屋專家表示，3大因素使稅收增加，估今年有望超過400億元，創下歷史新高。進一步觀察，年增逾1成都在北台灣，南二都則大致持平。
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據財政部統計，11月全國個人房地合一稅收金額為42億元，年增率高達34%，總計前11月已達348億元，年增6%，有機會超過去年的382億元，再創歷史新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加主要有3大因素。第一，2016年後買進的房屋數量越來越多，日後出售時可能遇到房地合一稅的案件數也隨之增加。
第二，2016年後買進的不動產價格大幅升值。第三則是房地合一稅2.0拉長短期稅率期間，這幾項因素都導致房地合一稅收越來越多，但同時間市場交易的移轉棟數卻呈現衰退的分化走勢。
▲前11月稅收王是台中69.9億元，年增6.8%。（圖／信義提供）
進一步觀察，前11月稅收王是台中69.9億元，年增6.8%。而增幅超過10%都在北台灣，包括新北年增17.6%、台北年增12.9%、桃園年增16.9%。南二都則大致於去年同期持平，新竹縣市則是前11月衰退12%與9%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，下半年各項政策逐一上路，但價格遲遲沒有下跌，買方有感態勢底定，買氣又受新青安帶動，新北因房價低於台北市，近幾年來重劃區推案量多，購屋量能較高。
郎美囡說，桃園也因房價比雙北親民，機捷通車提振運輸便利性，本身又有多個工業區，就業居住的買盤穩定，奠定價量發展基礎，「反觀南二都先前科技業議題過熱，今年缺乏熱錢，市場交易緊縮明顯，因此稅收跟著衰減。」
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