▲「侯康貸」1500萬元全額貸的額度，夠用嗎？（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
「侯康貸」1500萬元全額貸的額度，夠用嗎？據統計，除了台北市，其他縣市公寓平均總價都在1000萬元內，而電梯大樓新北市略微超標，但其他縣市都在1200萬元內，南二都甚至不到1000萬元。
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國民黨總統候選人侯友宜與副手趙少康提出「侯康貸」，也就是1500萬元全額貸，幫助青年購屋，但方案一推出，引來部分民間回應1500萬元不夠。
不過，據聯徵中心前3季資料，公寓部分唯台北市超過1500萬元，平均總價1720萬元，其他五都加新竹縣市甚至都壓在1000萬元內，其中新北市993萬元。
電梯大樓部分，台北市平均總價2906萬元、新北市1622萬元，其他縣市都壓在1200萬元內，南二都甚至在1000萬元內。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，對於雙北年輕首購族來說，購屋預算確實不太容易超過1500萬元，且大多鎖定2房物件，也就是單價只要低於60萬元，總價就能控制在「侯康貸」的額度範圍內，新北蛋黃區如果是中古物件，都能買到。
▲綜觀各縣市公寓、電梯大樓的平均核貸成數差異不大。（圖／住商提供）
綜觀各縣市公寓、電梯大樓的平均核貸成數差異不大。且特別的是，新竹縣市公寓的貸款成數反而高於大樓，而平均貸款利率方面，公寓高於電梯大樓，其中最高者為新竹縣的2.26%。
住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶指出，竹科就業的平均薪資高，年薪幾乎都百萬起跳，負擔低總價的壓力輕，評估薪資與新竹縣市公寓的價位，銀行的風險低，因此貸款成數略高，至於利率結構，指標企業、百大企業的購屋人大部分選擇購買大樓型物件，由於這類型購屋人有較優惠的利率，因此大樓的房貸利率較低。
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