高雄購屋熱區前5名 僅楠梓還有2字頭

▲▼高雄,高雄車站,站區道路,房價,商圈,大樓,永慶不動產            。(圖/記者張雅雲攝)

▲統計近一年高雄各行政區買賣移轉棟數,三民區成「交易最熱區」。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

近來高雄因為有建設、開發等題材,房市表現熱絡。統計近一年高雄各行政區買賣移轉棟數,三民、鳳山、楠梓成為購屋熱區前3名。信義房屋專家分析,前5大熱區中,楠梓區受惠台積電議題帶動房價急漲,5年內大樓還有2字頭。

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根據僑馥建經統計2022年12月至2023年11月買賣移轉棟數,發現高雄購屋熱區前5名,分別為三民、鳳山、楠梓、苓雅、左營區,其中5年內大樓、華廈的成屋中位數房價多站上3字頭,僅楠梓區還有2字頭行情。

信義房屋高三區協理周清源表示,鳳山、三民高居高雄行政區人口數前2名,龐大的人口紅利也為房市帶來助益,這2區本來就是房市交易熱絡的地方,新建案普遍站上3~4字頭,連帶中古房價也有支撐。

不過三民區以5154棟力壓鳳山的3917棟,成為高雄名符其實的「交易最熱區」,三民區的機能成熟,有捷運、台鐵,加上房價相對便宜,吸引不少民眾購屋。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄近1年購屋熱區。(ETtoday製表)

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而楠梓區近1年交易量也頗高,周清源認為,在台積電產業議題加持下,交易量明顯受到帶動,出現一些搶進氛圍,不過因近年推案量大,加上房價急漲,現在還有罕見的2字頭價格。

高雄市仲介公會理事長鄭啟峰指出,苓雅區是高雄早期發展的區段,包括高雄市政府、文化中心、三多商圈等都在苓雅區,區域內有相當多名校,商圈的發展也非常成熟,加上有捷運行經,因此成為許多高雄民眾購屋鎖定的地點,房價也居高不下。

至於高雄商圈往北轉移後,左營也成購屋熱區,漢神巨蛋購物中心周邊本來就是高雄指標住宅區段,而左營又有捷運、高鐵等便利設施,近期也有不少購屋族群都是看準台積電效應來此區購屋。

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關鍵字:高雄購屋熱區買賣移轉棟數三民鳳山楠梓信義房屋

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