每坪661.5萬！「101大樓」11度登地王 「新光摩天」地后被取代

▲「台北101大樓」再度蟬聯台北市「地王」寶座。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

北市「地王」出爐！台北市地政局今（20日）公布，「台北101大樓」以公告土地現值每坪約661.5萬元，第11度蟬連全市「地王」，至於住宅「地王」，則由「宏盛帝寶」蟬連第13年冠軍。信義房屋專家認為，2大樓都是知名地標，推升地段身價。

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地政局今公布眾所矚目的地王部分，由「台北101大樓」穩居寶座， 2024年公告土地現值以每坪約661.5萬元，連續11年蟬連地王。

居次的「國泰置地廣場」近1年商辦租金屢創高價，以每坪約634.7萬元，首次登上「地后」，擊敗10年地后「新光摩天大樓」。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，目前「國泰置地廣場」的商辦租金行情已達4300~4700元，為放眼北市，租金價位數一數二高的商辦大樓，因此公告土地現值能打敗西區的「新光摩天大樓」。

▼台北市政府公布台北市2024年商業區「地王」。（圖／台北市地政局提供）

至於住宅區「地王」，同樣由「宏盛帝寶」以每坪474.4萬元拿下，對比2023年漲幅達0.28%，且是蟬連第13年地王。第二、第三名則是仁愛路上的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」兩大社區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不管是「宏盛帝寶」、「台北101大樓」，都為國內知名地標，周邊豪宅林立，帶動地價穩定成長，又是蛋黃區，土地價格不言可喻。至於仁愛路上2社區蟬聯「住宅地后」，主要是同為早年著名豪宅，又緊鄰信義計畫區，且面仁愛路上住宅容積較高，推升土地價格。

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▼台北市政府公布台北市2024年住宅區「地王」。（圖／台北市地政局提供）