▲后里區能見度大增，建商搶進購地。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市前五大景點分別為一中商圈、逢甲夜市、麗寶渡假村、草悟道、東豐后豐鐵馬道，前5名當中非市區景點的麗寶、后豐鐵馬道皆位在后里區，合計帶來953萬人次的觀光消費商機，也讓后里區能見度大增，建商搶進購地。
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根據觀光署資料，麗寶樂園渡假村與東豐后豐鐵馬道為后里帶來1年近千萬人潮，不只觀光消費人潮驚人，全球唯一的先進封裝廠也落腳后科，11月正式啟用，后里成為亞太地區先進封裝供應鏈基地。
▲商場機能加上就業人口持續移入，讓后里住宅開發重心出現移轉現象。（圖／記者陳筱惠攝）
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析：「商場機能加上就業人口持續移入，讓后里住宅開發重心出現移轉。繼長虹建設2021年購進甲后路1595坪土地後，后里區大面積土地交易逐漸往西側移動，包括富旺國際購入后里口庄段3039坪土地、日寶建設購入口庄段2298坪土地，都是位在后里西側靠近國道四神岡交流道一帶。」
▲后里西城區的新興居住聚落已逐漸成形。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，富旺國際總經理林宗毅表示：「公司營運已經主攻外圍蛋白區，目前雖然剛入手土地，但未來預計推出20~30坪的產品，且為搶攻首購族，將推低總價的首購宅，以量制價，單價預計2字頭。」
觀察后里區後續將進場新案分別有三線路、四月路、水門路等，可看出后里西城區的新興居住聚落已逐漸成形。其中，率先搶進西城區推案的「展裕丰格」，除就近享有麗寶樂園渡假村各項機能外，還有另一項隱藏版重要因素。
「展裕丰格」現場專案指出：「通往國道四號神岡交流道的后神路，是2018年開通的月眉西側南向聯外道路，既可串連豐洲科技園區，還可直達台中航空城、中科園區，實際聯通中部科技廊道，而避開國道一號壅塞路段，成為交通一大優勢。」
▲后里預售案一覽表。
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