▲原PO急買房，想問哪裡可貸9成房貸。（示意圖／ETtoday資料照）
網搜小組／劉維榛報導
不少人擔心，現在不買房，之後房價越貴越買不起！一名網友表示，最近看到一間心儀的房子，無奈頭期款還差了一些，因此求問哪裡可貸8.5成或是9成房貸？文章曝光後，全場看傻直呼「貸9成？確定有能力還款？」「房貸猴子，謹慎處理」。信義房屋專家表示，先評估好還款能力，硬買反而壓力更大。
一名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》透露，看中一間物件想要買，但頭期款稍微不足，於是求問「有銀行可以貸8.5成或9成的嗎？」
文章曝光後，全場一致搖頭猛勸，「別想了，8成算水準，85成已經是偷笑了，9成大概拿信貸補（但信貸不能用在頭款），小心斷頭」、「買房千萬不可墊腳尖買，一個不好畢生積蓄化為烏有」、「可以房貸+裝潢貸+信貸+搬進去住睡袋，不然就等錢夠再買」、「存到有頭期款再買！貸款要到8成以上有困難，有貸款要繳，你有先試算過之後每個月還本息的錢嗎」、「房貸猴子，謹慎處理」、「剛性需求、急迫需求、手握緊急預備金、還款低於1/3或1/4，才建議買房」、「貸款貸這麼高...要想清楚欸！建議多存一點」。
有內行犀利分析，除了房貸，還有一堆錢要花，「建議買便宜點的或別買，你連頭期都不足銀行哪敢貸（除非你還款能力讓銀行覺得超穩定）就算你借信貸補足，除了利率高外還多一個負債比，信用分數再減少，除了自備款2成還要加中介費（自售除外）裝潢費（現在工錢料錢都不便宜）、其他過戶費用，如果所有錢都抓剛剛好一滴不剩，你買完應該會長白頭髮」。
▲網友熱議。（圖／翻攝買房知識家）
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，軍公教有機會貸到8.5成，9成真的比較難，若是8成房貸加1成信貸的想法，必須得評估自己還款能力，況且銀行也會評估客戶的經濟狀況與信用。
此外，高雄市地政士公會常務理事謝志明也曾指出，依過去經驗來說，要同時辦理房貸與信貸相當不容易，銀行放款是看申請人的負債比，若是負債比50-60%已經是上限，也就是若貸款的還款金額超過收入的一半，就難以再申請貸款。
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