代房東點交!資深房仲曝退租「1費用」常爆糾紛:往往有異議

▲▼房產,房子,買屋,房市,房地產。(圖/取自免費圖庫unsplash)

▲示意圖,與本文無關。(圖/unsplash)

記者鄺郁庭/綜合報導

「每次房客退租,『清潔』往往是房東房客最有異議的一塊。」一名資深房仲表示,他代房東向房客點交房子退租時,難免遇到雙方對於使用痕跡有爭議的狀況,便分享他的看法,「若房客當初拿到房子時,房子看上去大致上整齊,但細部還是有灰塵或汙漬,則到時退租時也以同等狀態交回來即可。這樣才對等。」

經營粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲以〈退租的清潔費〉為題發文,說他代房東向房客點交房屋退租時,最有異議的一塊莫過於「清潔」,「房客覺得『衛浴的檯面及玻璃有水漬、排油煙機及瓦斯爐沾到油垢、窗戶上有沙塵灰濛濛的』這都很正常」,畢竟使用痕跡難免,並非故意的,若要因此扣清潔費,房客可能會覺得很冤

但以房東角度來說,如果不收清潔費,下次招租時,下一組房客還是會要求房東交屋是乾淨的,只好把清潔費算在退租的房客身上

至於到底該如何是好?林姓房仲認為,「若房客當初在承租時,有要求房東要以細清的狀態交給他,那麼到時房客退租時,也得細清後交還房子」,並舉例,若房客當初拿到房子時,看上去大致上整齊,但細部還是有灰塵或汙漬,退租時也以同等狀態交回即可,這樣才對等。

不過,他也表示,「當然,我也有遇過房東出租及收回房子時,(屋況瑕疵不要太over)清潔費都自行吸收的」,因為房東認為既然要出租,這就是出租的「必然支出費用」,把房子整理得乾乾淨淨是自己的責任。

關鍵字:退租清潔房東房客租屋租房押金

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