家戶購屋比跌0.5% 脫北客最愛區「買氣比疫情爆發前差」

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▲桃園2023年六都家戶購屋比跌到4.5%。（圖／ET資料照）

記者項瀚／綜合報導

2023年六都家戶購屋比僅台南成長，而桃園前年還有5%，代表每100戶有5戶買房，去年跌到4.5%，買氣甚至比疫情爆發前低。專家表示，近年桃園房價逐漸攀高，雙北買方回頭找新北低價區。

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2023年房市開低走高，六都12月買賣移轉棟數年增16%，不過全年度交易不理想。住商機構統計六都家戶購屋比，2023年與2022年相比，僅台南市走升。

而桃園市2022年高達5.0%，代表每100戶有5戶買房，去年跌至4.5%，買氣甚至低於疫情爆發前。

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▲2023年六都家戶購屋比僅有台南走升。（圖／住商提供）

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，桃園一直以來房價比雙北親民，機場捷運沿線各站創造通勤購屋量，「但近幾年房價逐漸攀高，雙北買方回頭找新北低價區，買氣下滑。」

不過，東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示，桃園的重大建設持續增加，工作機會多，又有許多新興重劃區，有一定的在地買盤支撐，實務感受上買氣並無明顯衰退，且家戶購屋比在六都中依然居冠。

至於唯一成長的台南，郎美囡分析，台南先前因南科話題締造房市佳績，前幾年新案銷售創佳績，去年永康區、北區、歸仁區迎來交屋潮，挹注移轉量。此外，自用買方撐場，地段、機能佳的房屋成交穩定，買方看好南科產業帶動效果，若價格有讓利空間成交機會高。

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